通过紧缩信贷政策,给房地产市场降温不是我国的独有现象。在全球范围内,其他国家的房地产,也在信贷紧缩和利率上调的影响下逐渐降温。英国房价就出现了12年来首度连续3个月的下跌。
英国哈利法克斯银行的数据显示,目前英国单套住房的平均价格为19.5万英镑,比11月下跌了1.1%,为去年12月以来最大单月跌幅。全国城市中,伦敦城圈房价的跌幅最高,达到6.8%。
对此,英国地产业专家表示,自2006年8月以来,英国央行已经先后5次提高基准利率,持续增加的借贷成本不断打击投资者热情。今年12月6号,英国央行两年来首次降息25个基点,虽然上周欧洲几大央行联合美联储共同注入了640亿美元的流动性支持,但借贷成本依然很难下降,这些都使得英国房地产开发商的信心一路下滑。
目前,英国房市的严峻形势已开始显现,预计2008年英国房价很难上扬。 |