| 日前，天津市产权交易中心正式向社会发出公告，天津商场将以三亿元的起挂价格整体转让。作为西南角的标志性建筑，天津商场的经营状况究竟出现了什么问题？
走进天津商场，这里依然保持着原有的设计风格，布局也没有任何变化，但是，昔日的繁华已不复存在。很多服装都打出了“甩卖”、“清仓”的招牌，然而，低价的商品并没有为商场引来人气，只剩下三三两两的售货员。
(同期)销售人员：咱这就是客流量少，相对来说客流量少。跟以前比差远了，不是差一星半点的。
在楼上的运动卖场，记者发现，原来数量就比较少的几个“名牌”基本都撤走了，设在中二楼的“售后服务”间也是大门紧闭，曾经热热闹闹的游戏厅、KTV，门前都竖着“顾客止步”的牌子。而原来的地下超市，现如今已经变成了菜市场。
那么繁华一时的天津商场到底怎么了?几经周折，记者电话联系到了天津商场的转让方——劝华集团。
(电话采访)
记者：咱们为什么会决定转让天津商场？
天津劝华集团相关负责人：这是国有资产的正常转让。
记者：和天津商场的经营状况不好有关系吗？
天津劝华集团相关负责人：有。
1989年天津商场刚开张的时候，那也是人潮涌动、顾客盈门，良好的购物环境使得它成为了当时天津零售业里的佼佼者，这里还曾引进过天津第一家超市。琳琅的商品、新型的业态对西南角商圈的形成和发展，起到过里程碑式的作用。然而时过境迁，19年之后，这个昔日的排头兵却掉队了，个中缘由令人深思。
(采访)
市民：现在比它大的综合商场很多，而且我觉得这里面的衣服什么的基本上都看不上。
市民：它没有什么特别拿人的东西，品牌上没有什么特别高档的，特别有亲和力的。
在调查中我们发现，天津商场品牌单一、款式陈旧、店面设计老化，缺乏现代气息，成为许多市民反映的问题。随着西南角地区整体改造步伐的加快，周边居民消费能力开始日渐增强，更新速度赶不上市场变化，天津商场显然已经不能满足消费者的需求。对此，商场里的销售人员也有体会。
(同期)
销售人员：现在就是拆迁影响的，原来我们老城里多少居民了，现在拆迁都走了。
记者：要是装修完，客流量不就大了吗？
销售人员：可是现在人们回来的档次就不一样了。
除了自身定位出现问题，周边逐渐丰富的商业形态，对天津商场也造成了很大的冲击。
(采访)南开大学区域与经济研究所副教授 黄楠：九十年代的时候周边没有什么高档次的商业设施，天津商场鹤立鸡群，他算是龙头带动周边，包括服装街等服务设施，提供整体发展，但是我们看现在周边，和平区新的商业设施服务提供以后，对它实际上是一种竞争。
天津商场位于南开区与和平区的交界地带，周边有定位相对高端的金街商业区，有购物中心新世界百货、远东百货，而且走低端路线的大胡同也是相距不远。不同层次竞争对手的崛起，让尚处在传统百货业态的天津商场越发陷入不利的竞争局面。
(采访)南开大学区域与经济研究所副教授 黄楠：从发展的角度来看，先要考虑整个商圈消费需求的变化，还要考虑业态本身的竞争状况，然后还得考虑到对于整体在天津商业服务当中的定位，功能是什么，考虑你的策略。
转变思想、转变经营策略，其实在传统百货向现代百货的转型中，老商场也不乏成功的案例，滨江道上中原百货重新筛选品牌、整体改造布局；滨江商厦调整内部结构、转变经营思路；南京路上的国际商场也是重组股权华丽转身。变化中图发展，发展中求变化，这将是老商业需要深入思考的问题。在这里我们也预祝，转换了东家，天津商场能够找到适合自己、适合市场的发展道路。 |
