日前结束的全国国土资源厅局长座谈会透露,今年上半年,全国建设用地供应总量同比下降25.3%,其中工矿用地下降明显,而居住用地特别是保障性住房用地增加。
6月底,全国城市居住用地均价2020元/平方米,增速较去年下半年明显减缓。对此中原地产资深人士表示,居住用地价格的走势已经开始与房价同步,都呈现了涨幅趋缓。事实上,房地产用地的价格在2006、2007两年与房价一样,进入了一段“疯涨期”,开发商囤积土地现象突出。这无形中抬高了地价,也成为全国房价日益飙升的重要原因。
有业内人士表示,房地产行业进入了“高位盘整”阶段,如果宏观经济需求面不出现大的滑坡,地价和房价都会在目前的价位上保持稳定。目前,一系列的土地调控政策已经体现了效果。调控进一步清理整顿闲置土地,开发商的囤地成本必将大大增加,这样有助于缩短从土地到商品房的时间周期,起到增加房产供应的效果。
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