| 个人申请公积金贷款，最高贷款额度由40万提高到50万元，缴存余额也可以直接还贷了，从4月7日开始，公积金贷款购房的新政策就正式开始实施了。
(现场)记者戚智：我现在是来到了市住房公积金管理中心南开分部，今天是新政实施的第一天，您可以看到，为了方便市民，大厅里贴出了相关新政的办理流程，而且还设有专门的咨询柜台现场解答市民的咨询。
在办理大厅记者注意到，有不少市民前来咨询，大家最关心的还是自己是否能提高贷款额度以及如何办理相关手续。
(采访)市民：因为刚工作，公积金少，新政策门槛降低了，我们就能多贷，不过不知道能贷多少，所以来问问。
(采访)市民：以前要想用公积金余额还贷，还要先自己垫付，手里现金不多的就没法用，现在可以直接用公积金余额还贷，可以多还些房贷，缓解了贷款压力。不过怎么办手续不太清楚。
(采访)市住房公积金管理中心贷款管理处王博：我们对于公积金贷款以前有四项计算条件，以前很多年轻人购房使用公积金往往卡在了20倍限额上，现在松绑之后，他们就能多带贷一些款。
业内人士分析认为，这次调整对于公积金缴存额度较高的改善型购房者来说受益最大。他为记者算了一笔账，目前这部分人群购买的改善型住房总价款通常在100万左右，如果夫妻双方公积金账户余额在20万左右，月公积金缴存额度为1500元，老政策规定夫妻双方共同贷款最高限额为60万元，因此这对夫妇需首付40万元。新政策的实施将夫妻双方共同贷款的最高限额上调到70万元、而且规定“住房公积金缴存余额可以直接偿还个人住房公积金贷款”，这样一来，他们的首付款不仅可减少10万元，而且余额20万元也可以直接偿还一部分个人贷款，贷款总额可以降至50万元，月还款额也随之大幅降低。
由于公积金缴存额度较高的改善型购房者受益最大，而这部分人群相对有限，因此这次贷款额度的提高并不会对楼市起到非常大刺激作用。
公积金十项便民举措生效
另外，新修订的“管理办法”对于公积金重大疾病提取范围也扩大了，从原来的13种扩大到23种重大疾病。而且在新政策出台的同时，十项便民服务举措也开始执行，今后您要是办理公积金就能少跑路了。
(采访)市住房公积金管理中心归集执法处陈克营科长：一是住房公积金缴存提取业务可跨区县办理。单位可在市公积金中心所属的任一区县管理部办理汇缴缴存、职工个人信息变更等业务。职工个人可在市公积金中心所属的任一区县管理部办理购建修自有住房、偿还住房贷款等非销户提取业务。
另外，值得关注的是，从这周开始，市公积金中心所属的全市各区县管理部营业时间每周也将延长一天，也就是说如果您要办理个人住房公积金提取业务，即使是周六也能办理了。
以前，只有那些在建行申请贷款的职工才能办理委托提取业务，而今后所有办理住房公积金贷款的银行都可以办理委托提取业务,申请了这项业务之后，每个月您的住房公积金将自动划拨到您的账户。另外如果您想了解和查询您住房公积金个人账户明细、贷款还款情况明细，还可以到住房公积金网站上及时查询。
来自国家住房公积金管理中心的一份统计资料显示，2008年末，全国住房公积金银行专户存款余额为5600亿元，扣除必要的备付资金后的沉淀资金超过3000亿。截止到去年年底，咱们天津公积金账户中也有超过280亿元的闲置资金.盘活闲置的住房公积金成为各地拉动内需刺激消费的一道课题。相信这次降低公积金贷款准入门槛，简化办理手续，会对刚刚回暖的楼市，尤其是整体消费信心起到积极的作用。 |
