| 楼市经历了三月的小阳春后，现在又回归了平淡。最近记者发现，不少高档住宅区的外籍人士纷纷挂牌出售房屋，而且价格比市场平均水平要低5%到15%。这样的抛售会对市场产生什么影响呢？
三十岁的韩国人刘胜鹤06年来天津工作，当时花50万买下了一套120平方米的三居室。现现，同地段的房价每平方米在8500元左右，刘先生的房子已经升值到了100万。但看到韩元不断贬值，刘先生考虑，如果把在中国的投资转回到韩国国内，会更划算，所以他决定卖掉房子。
(采访)韩国业主刘胜鹤：我来天津已经三年时间了，这个房子现在已经升值到了100万左右，我现在急于回国，所以90万左右的价格出手我也很愿意接受。
其实，不光是刘胜鹤，从2月份开始，阳光100、时代奥城和梅江板块的住宅小区，都出现了外籍人士纷纷降价卖房的现象，数量比春节前增加了15%到20%。就拿“我爱我家”来说，现在就有100多套外籍人士房源在登记出售。
(采访)我爱我家房屋租赁置换有限公司战略企划部经理陈萌：户型2居3居的比较多，总价80万以上的高端住宅。两种原因，一是生活压力大，变卖房屋回国，而是现有一套或多套房屋变卖，回国投资。
虽然性价比高，但这些房子大多都要求一次性现金交易。所以是看得多买得少。那么这种抛售会不会拉低全市二手房的成交价格呢？
(采访)我爱我家房屋租赁置换有限公司战略企划部经理陈萌：虽然总量不低，但是分布在各个区域，总量不足2%，影响不大。
不过，这对租赁市场有一定影响。就拿梅江地区一套150平方米的三居室来说，08年初的租金要每月5000元左右，而现在不到4000元就能租到。 |
