天津电视台滨海频道(T1)《聚焦房地产》“媒体速览”板块近期将为您聚焦楼市风云人物的热门观点。
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易宪容 |
易宪容的语出惊人在房地产行业当中是出了名的,就在前不久他又抛出了反对“救市”的言论。易宪容认为,无论是去年还是今年,政府都无需主动提出“救市”的主张。用他的话说就是,“房地产市场不能救,一救价格就会反弹。”
房地产开发商要把房子卖出去,指望政策并不是一个有效的办法。当价格远远高于使用价值的时候,等待开发商的只有“滞销”这一种结果。或许正是猜到了部分开发商“给点阳光就灿烂、出点政策就涨钱”的心理,易宪容才提出了反对救市的论调。
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聂梅生 |
不只是业内人士,很多购房者对于“救市”一说也不以为然。“房地产最大的问题是民怨太重”,针对最近一段时期房地产市场出现的小阳春,全国工商联房地产商会会长聂梅生一针见血地指出,目前成交的都是刚性需求,而刚性需求的总量并不会很大。
聂梅生分析,目前的政策是从低端向高端拉动,从缺位开始补起。先是从欠缺的保障房开始,然后刺激首套房消费,接着又把第二套房中的低端需求释放出来。
在房地产交易的过程中,开发商有着自己的想法:来的都是客,买房时顾客是上帝,钱一交“上帝”马上回到了人间。博弈本身并不可怕,买卖双方的貌合神离则令人担忧。减少市场中的交易“暗战”,需要市场参与者们的共同努力。
更多精彩内容,天津电视台滨海频道(T1)近期播出的《聚焦房地产》为您“聚焦”各方观点。
首播:T1滨海 每日19:05
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