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2009年，在国内外经济大势以及国家宏观调控政策影响下，中国房地产市场开始步入调整期。民生属性加速了房地产业由卖方市场向买方市场的转变。为了使购房者更有针对性地介入楼市，滨海频道《聚焦房地产》栏目采访了地产行业的多名专家，综合他们的意见并结合购房者对09楼市的预测在近期推出了“2009中国楼市猜想”专题。
2009“楼市猜想”之“价格篇”
由于房价决定了购房者选择出手的时机，因此在购房者对于2009中国楼市的展望中，价格成为了被提及次数最多的关键词。在目前的房地产市场中，供求关系在很大程度上影响着房价的走向。而现在房地产市场上不断增加的房屋供应量与出手谨慎的购房者之间形成了鲜明的对比。如果房价不能被百姓接受，开发商想要回笼资金并在短时间内实现消化大量的空置商品房的目标将很难实现。
因此在今后一段时期内，降低房价可能会成为开发商扩大销售量，保证资金流通的重要手段。而房价究竟能降多少，则要根据不同地区的实际情况进行分析。
2009“楼市猜想”之“成交量篇”
与房价相同，2009年的房地产成交量也会受整体经济调整的影响。首先，房地产发展和宏观经济发展密切相关，由于2009年整体经济处于调整态势，房地产市场成交量在短时间内迅速放大的可能性不大。另外，当前的房价还没有回归到购房者的期望值，因此期待短时间的交易量上升也是不现实的。
目前，《聚焦房地产》栏目针对09年楼市的专家解读仍在进行中，观众可随时关注我们的节目，获取最新的楼市价格变动的资讯。
首播：天视滨海频道(T1)每日 19:05
重播：天视滨海频道(T1)周一至周六当晚 24:30、周日当晚 24:45 |
