| 11月5日，国务院总理温家宝主持召开会议，在会议中确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施。措施中提出今后要“加快建设保障性安居工程”和“通过金融手段加强对经济增长的支持力度”等措施在不同方面加强了对房地产市场的支持。房地产市场作为整体经济的晴雨表，要想实现“保增长”的总体目标，楼市必然成为稳定经济第一产业链中的重要组成部分。
从整体经济上看，与房地产相关联的行业占到了总经济比重的四分之一左右。另一方面，在居民的大宗消费中，房子也是花费最巨大，出手最谨慎的一项支出。那么中央的宏观调控对于楼市究竟会产生什么样的影响呢？
保持经济平稳较快发展，防止出现大的起落，是这次中央宏观调控的总目标。而实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，出台进一步扩大内需的十项具体措施，中心目标也是为了“促进经济平稳较快增长”。
中央的财政政策从“稳健”转为“积极”，货币政策从“从紧”转为“适度宽松”，就是要提振内需、弥补市场总需求的不足，防止经济增速大幅下滑。其中，在今后两年多的时间里，安排大约4万亿元的投资对经济的拉动最为直接。
实行适度宽松的货币政策，是中国十多年来在货币政策中首次使用“宽松”的说法。它的目的是为了在继续稳定价格总水平的同时，在促进经济平稳较快发展方面发挥更加积极的作用。
1998年，中国开始实行稳健的货币政策。2007年下半年，针对物价上涨过快、投资信贷高增等现象，中央的货币政策由“稳健”转为“从紧”。而在当前新的国际经济形势下，货币政策转为“适度宽松”，说明我国的货币供给取向正发生着重大转变。
从十项扩大内需、促进经济增长的措施可以看出，这次积极的财政政策不仅着眼于拉动经济增长，更强调了夯实基础、保障民生的目标，体现了国家扩大投资和优化结构并举的政策策略。从长远看，这既是在国际经济大环境中突围的应急之策，更是促进房地产市场持续发展的长远之计。
随着新政策的出台，有专家预测房地产市场在一段时间内会回归理性。一是表现为在房屋供给上会有更多的保障性住房出现，二是房屋价格会逐步回归到百姓能够接受的水平。由于政府在房地产市场的发展中起主要作用，政府出台加强保障住房建设的措施分流了一部分有基础性购房需求的购房者，起到了平抑房价的作用。而另一方面，一系列利好政策的调整，释放出中央“保增长”的强烈信号。政府投资将会起到很好的带动作用，中国房地产市场的信心将会进一步恢复，从而在一系列新政策的促进下保证平稳较快的增长。(天津电视台滨海频道《聚焦房地产》) |
