| 您瞧，对于小区广告收益怎么用，大家的想法还真是不少，毕竟嘛，广告既然是在社区公用面积里投放的，赚的钱当然要取之于民用之于民。说到公用面积，估计很多人都知道，买房的时候要算一个公摊面积，那么这个公摊面积和公用面积有什么区别呢，咱先来听听大家怎么说。
(采访)市民：不清楚。
(采访)市民：不清楚。
(采访)市民：公摊面积和共有面积是一码事吧。
(采访)市民：共有面积是绿地什么的，公摊面积是自己的，得花钱。
您瞧瞧，别说普通市民了，就连物业公司和售楼处的销售人员，对于两者的区别也不是太清楚。在咨询了相关律师之后，我们了解到，实际上，公用建筑面积是指由整个小区的产权人共同所有的公用部分的建筑面积。比如，小区绿地、健身设施、小区规划的道路都属于公用建筑面积，这部分面积是不需要业主出钱购买的。而公摊面积实际上是指可以分摊的公用建筑面积，比如楼梯间、消防通道、配电室、值班警卫室等。公摊面积，消费者在买房的时候，是需花钱购买的。
公用建筑面积：是指由整个小区的产权人共同所有的公用部分的建筑面积(不花钱)
公摊面积：是指可以分摊的公用建筑面积(花钱买) |
