| 黄金周向来是消费的旺季，对于房地产市场也是如此，尤其是二手房，平时没时间找房源，这回空闲时间可就富裕了，那么二手房这八天到底火不火呢。
国庆长假这几天，记者在天津市几大房产中介公司的门店看到，不少购房者选择在长假期间集中咨询看房，看房量比房交会之前高出30%，不过看的多，真正下定决心签协议的人并不多。另外一些卖家的高价位心理也明显有所松动，一些热点区域的二手房报价开始出现下滑，比如老城厢附近的部分楼盘二手房标价已经从15500元/平米下调到15000元/平米，而最终成交价能在每平米1万4左右。
(采访)天津中原地产三级市场部总经理曹海滨：很多客户经过房交会后，发现房交会上推出的新房项目价格还是比较高的，而且开盘的时间都比较延后，而交房的时间也相应比较晚，所以对于一些刚性需求客户和一些比较着急去改善的客户来讲，二手房和次新房无疑成为他的首选。
由于未来加息预期浓厚，加上交易手续的优惠临近大限，因此一些卖家开始急于出手，尤其是投资型客户，担心收益受损、成本增加，二手房价格议价空间加大。这也将成为近一段时间支撑二手房交易活跃的重要力量。
(采访)我爱我家房地产经纪有限公司企划总监陈萌：虽然也有二套房政策或者这个房源供需关系的这个变化造成现在市场的二手房成交周期有所延长，成交速度有所放缓，而且成交价格增幅有所放缓，但仍然处于一个活跃期。
据了解，由于受到节日期间房管部门不受理过户业务的影响，部分交易将于节后集中体现，因此，业内人士预测十月份全市二手房成交量仍有望保持7000套左右。不过这一数字显然要比九月近万套的交易呈现出明显降幅。可以预期未来宽松的金融政策适度紧缩必将在四季度让过热的楼市冷静下来。 |
