| 09年1月17日，天津市第十五届人大三次会议进入第二天，代表们继续热议《政府工作报告》。2010年，天津市将把加快经济社会发展与提高群众生活水平紧密结合，而安居乐业有保障成为重要的目标。
(现场记者)崔大宁：俗话说，安居才能乐业，能有一个满意的居所对每个家庭来说都是一个重要的目标。那今年市民们对于住房都有哪些期盼，什么样的住房才是大家最需要的呢？
（采访）市民：当然是最普通的商品房应该是主流了。
（采访）市民：我觉得市场上目前适合中低收入的房子还是比较少，应多开发。
（采访）市民：房型我想可能三室两厅这种，百八十平米。
（采访）市民：配套好些，成社区的，面积100平米左右。
（采访）市民：我就是这两年改善了，(定向)安置拆迁。
（采访）市民：我们今年是拆迁户，6月底就要入住了。
（采访）市民：我觉得房价应该继续往下调，因为现在房价确实是太高了。
（采访）市民：住房反正我是不会买，因为价太高，承受不起。
看来市民们对于当前房价的总体水平还是觉得偏高，而且目前市场上供应的住房面积偏大，适合普通居民居住的中小户型并不多。不过近几来，由于天津市普通住房和保障性住房总规模每年都在增加，比如09年，天津市就新建保障性住房780万平方米，累计为16万户中低收入家庭提供了住房保障。
2010年天津市将建设保障性住房650万平方米
据了解，目前天津市在解决居民住房时，采取的是梯次住房供应结构。普通商品房、限价商品房、经济适用房、租赁型经济适用房、廉租住房，能够为不同需求的居民提供住房。而记者从正在召开的人代会上了解到，今年天津居民可供选择的房源将会更多。
(现场记者)崔大宁：那么我身后正在建设中的这一大片住宅，就是面向中低收入家庭而开发的限价商品房——舒畅园，它的每平方米均价大概在4500元左右，比旁边的许多普通商品房的均价低了将近一半，而且其中70平方米户型可占到70%，那么像这样的住房在今年的开发建设规模将有多大呢。我们来采访市人大代表，天津市城乡建设和交通委员会主任李全喜。
（采访）市人大代表 天津市城乡建设和交通委员会主任 李全喜：今年总的想法是要扩大普通商品房的建设量，加大中低价位，中小户型的住房供应。今年房地产开工量是2800万平方米，我们安排竣工大体在2400万平方米，中小户型，中低价位的普通商品房要达到70%。
看来完善和调整住房供应结构，开发建设适合普通居民的住宅仍旧是今年本市平抑房价、调整供需矛盾的重点。
（采访）市人大代表 天津市城乡建设和交通委员会主任 李全喜：加大普通商品房的供应量就是要解决普通群众改善住房(条件)的需求。最困难群众的住房是通过保障性住房的渠道来解决。中等收入和高收入人群主要是通过市场去解决住房问题。
委员建言：多层次住房实现居者有其屋
据介绍，2010年，天津将不断提高群众生活质量。一方面扩大廉租住房实物配租范围，向7.5万户低收入家庭发放租房补贴，建设保障性住房650万平方米，同时，还要启动面向非拆迁家庭提供经济适用住房试点工作。全年拆迁危陋房屋200万平方米。
2009年年底，国家先后出台多项政策遏制高房价，那么，今年楼市的走势如何？遏制高房价，除了政策调控、加快保障性住房等措施之外，还有什么有效途径，来听听政协委员们的建议。
(现场记者)戚智：我们了解到，其实在政协委员当中，有不少是来自房地产领域，那么，对于大家普遍关心的房价问题，他们又会做出怎样的判断呢？)
记者：您觉得今年的房价，走势是一个什么样的格局，应该是起稳，应该不会像09年，这么样的快速上涨。记者：为什么，一个是这么多的综合调整政策，应该有这样一个稳定的市场，对整个产业才好。
(采访)政协委员：这个需求还是挺大的，老百姓对这个房地产，特别是住宅方面，所以我觉得价格方面，应该不会变化很大吧，不会像09年那样猛涨了，我觉得还是会平稳发展。
住房问题关切民生，采访中，不少政协委员都表示，应该尽快完善住房供应结构，构筑多层次住房保障体系，这样才能实现居者有其屋，同时也能从根本上起到平抑房价的作用。
(采访)政协委员：得划出层次，什么收入水平的人给他提供不同层次的住房。
(采访)政协委员：从房地产产业角度来讲，整个住房的购买，在全世界基本上在统计上都是列为投资的，如果真正为了解决住的功能，租赁实际上还是很重要的一种形式，要改变我们以前传统的，这种置业安居模式，引导然后规范建立一个租房市场这块还是很重要的。
(采访)政协委员：这块可以参考一下香港，很多廉租房嘛，比如说家庭可能租一个房，几个人住每个月几百块，就可以了，所以这样就可以解决一大批低收入人士住房问题，可以有这种政府补贴的买房的计划，比如政府拿地出来建房。然后卖给老百姓，但是它地价方面比较便宜，所以相对来说，他主要是收取一个建筑成本，我们叫居屋居者有其屋。
(采访)政协委员：还是要加快保障性住房的建设速度，政府投资也要加大。 |
