| 2008年，疯涨的房价开始出现放缓迹象。同时，国家继续加大调控力度，重点增加保障性住房的建设，08年全年，我市也出台了多项住房保障规划，开工建设保障性住房595万平方米，为13万户中低收入家庭提供了住房保障，是力度最大的一年。眼下，百姓如何看待这些住房政策呢？他们对未来的楼市又有什么期待呢？来看记者的调查。
(现场)记者徐伟：2008年的全国两会上，住房问题第一次由“经济指标”转为了“民生指标”，加大住房保障体系建设成为了摆在政府面前的头等民生大事。眼下国内楼市进入了调整期，就在许多消费者都在持币观望的情况下，我现在所在的这个售楼处却显得有些与众不同的热闹。这里就是我市第一个开盘、第一个开始销售的限价房项目——华城丽苑。所谓的限价房就是政府对于销售价格、销售对象以及户型面积等问题都进行一定的指导和限定，那么目前的限价房的价格大家可以接受吗？他们的户型大家又满意吗？消费者们最有发言权。
(采访)市民：选了一个偏单，80平米左右。户型、面积选择余地大吗？还可以。
(采访)市民：准备买一个80平米左右，在这里头有一个4000左右，价位还可以，还可以接受。
(采访)市民：现在就正在办手续。要不是这个限价房，其他商品房我们买不起，接受不了。
这位正在看房的阿姨告诉我们，他们买的是一个小高层，78平方米，总房款32万元。除了拆迁补偿的钱和自己的积蓄外，又从银行贷了10万元，30年还清。平均每月还500元左右，因为孩子每月有400元左右的公积金，所以算下来每月自己才拿100多元，没有什么压力。
(采访)市民：挺满意的，没想到拆迁以后还能买到70多平米的房子，挺好的。
记者从华城丽苑售楼处了解到，这里的限价房共有1224套，普遍在90平米以下，其中70平米的两室比例最大，占到总量的70%。自从2008年11月开始销售以来，开盘部分已经卖出了一半儿。其实，限价房正是我市在2008年推出的又一种保障性住房，和廉租住房、经济租赁房、经济适用住房一起组成了我市的住房保障体系，进一步改善中低收入居民住房条件。
(采访)市民：以前不适合，像经济适用、廉租房等都不符合要求，按照以前只能买外环线以外稍微便宜一点的房子，现在可以外环线以内还是比较好。政策放宽，前段时间我不符合要求，现在符合，比较高兴的事。
这位市民提到的政策放宽，指的就是近来我市刚刚调整的限价商品住房政策，以往被排除在外的有房家庭、单人户只要符合相关条件都可以申请；申请家庭人均收入标准也将上调5000元。可以说，这种及时调整政策的信号让很多准备买房的市民充满了信心，大家也在期待更多的住房利好。
(采访)市民：这个限价房我的条件还不符合，售楼员介绍可能会有新的政策出来，我在等。
(采访)市民：最近二手房等政策出台，老百姓还是比较有心气的。做好这些工作要扎扎实实，了解基本情况，哪些是真正的困难户，国家去给他们解决，这样民生问题解决了。
(采访)市民：我是在校学生，觉得房价很高，以后压力很大。听说经适房等，但我如果户口落不了天津也没法享受，觉得范围应该扩大一些。
政协委员建言献策：逐步扩大住房政策惠及面
2008年初时，国内房地产界还在争论拐点什么时候到来，一年后，房地产业步入调整却已成为业内共识，如今，对于很多购房者，特别是那些上够不着商品房、下又没纳进保障范围的“夹心层”来说，最关心的还是房价调整什么时候才能到位，保障覆盖面是否还会扩大，对于这些热点，政协委员们也发表了自己的观点。
说到住房问题，许多政协委员都表示，自从2004年初我国对房地产市场实行宏观调控以来，通过多种综合手段，对于抑制短期投机、投资性购房已经起到了成效。但总的看来，房价处于高位的局面并没有得到根本遏制。百姓希望稳定房价、加强保障的呼声越来越强烈。
(采访)政协委员黑振桐：我知道现在国家推出廉租房等，希望这方面的政策越多越好。
记者：就是除了保障性住房以外，给中间“夹芯层”一些政策上引导？
委员：对，是这样的，不希望房屋是为有钱阶层预备的，应该服务于公众的每一个阶层。
(采访)政协委员韩振铎：房子应该从当初的设计、销售、服务等各个环节把关。
(采访)政协委员周丽娅：政策上更加完善。
有些委员也表示，房地产既是商品，也是保障品。解决城市低收入群体住房难，要靠廉租房和经济适用房；而帮助中低收入家庭解决住房难，主要是需要增加中低价位、中小套型普通商品住房。
关注住房：今年将建770万平方米保障房
正在出席“两会”的市国土房管局局长吴延龙透露说，今年我市将继续完善住房保障体系，加大普通商品房和保障性住房建设力度，下面来看看今年能给多少人解决住房问题。
根据规划，我市今年计划建设保障性住房770万平方米、11万套，比2008年增加30%，占全年住宅建设总量的39%。其中廉租房10万平方米、2000套，租赁型经济适用房60万平方米、1万套，限价商品住房150万平方米、2万套，经济适用房550万平方米、约8万套。全年可为16万户中低收入家庭提供住房保障，比2008年增加26%。同时还将向5万户低收入家庭发放租房补贴，并继续放宽廉租住房、限价商品房等住房保障申请条件。 |
