| 上周末，有消息说，中国银行总行宣布暂停发放三套房贷。而且，还将向存量房贷“动刀”，也就是说，哪怕您已经签订了贷款合同，正在还款，利率也得上调，得多还钱了。这被称为最严厉的房贷细则。消息一出，激起千层浪。先来听听大家的看法。
(采访)市民：我觉得不应该，已经签订合同，为什么要调呢？当时是能力能承受才选择的，不太公平。
(采访)市民：从道理上说不通，应该按照当时的契约，必须由法律的依据才做这事。
(采访)市民：按照合同，确实是不太公平，毕竟已经签了，但是从抑制房价上还是有一定作用的。
(采访)市民：看贷款支出得多出多少了，能接受就接受，不能接受就只能卖房了。
看来大家对于存量房贷利率上调这事，意见还挺大的。那咱就先算算，上调后，大家得多还多少钱。就拿以首套房贷款100万，15年等额本息为例，利率打7折的时候，每月还款7476元。如果利率上调到8.5折为，月供就变成7933元。每月多还457元。如果您的贷款已经还的差不多了还好，要是还有十几年，那就得多给银行7、8万利息了。而且，按照此前的报道，中行这次是各种存量房贷全线上调，涉及的范围可不小。那么，咱们天津开始执行了吗？
(电话采访)中国银行天津市分行工作人员：现在总行还没有形成文件，我们现在还没有执行。存量房贷到底怎么执行，最重要还是要等银监会的文件，一周左右，商业银行在利率方面没有太大的权力，监管部门有刚性要求，才能开始执行。
看来，网上盛传的言之灼灼的中行细则，还在讨论和斟酌之中。存量房贷利率上调，具体执不执行，怎么执行，还不好说。而其他银行也表示，暂时不会跟进。
(电话采访)建设银行天津分行房贷部工作人员：现在还不会调整。
天津银行房贷部工作人员：我们应该不会调存量。调存量的纠纷太大了。
兴业银行天津分行房贷部 工作人员：存量我们目前还执行之前的政策，这个影响还是很大的。一个是受众面很大的，还得等待总行的意见。但是我觉得调整的可能不大。
看来，存量房贷利率调整这事，后期的变数还很大。各家银行到底调不调整，我们也会随时为您关注。
新华社发文首提房价“回落” 调控可能再次发力
从“新华六评”开始，新华社对楼市调控的评论就成为政策和市场的重要风向标。昨天(4月26号)，新华社刊发专电提出，目前房地产市场进入了“混沌期”，买卖双方的博弈白热化。在“混沌期”这个新概念之外，最值得注意的是，文章首次出现了引导房价“回落”到合理区间的字样！而此前，这方面的措辞一直是“遏制房价过快上涨”。从“遏涨”到“回落”的重大变化，业界认为这很可能意味着调控的还会再一次发力。 |
