| 新“国十条”，从出台到现在，已经三个多月了，虽然成交量骤降，但大家可能都感觉到，房价没怎么降。那么，目前本市新房二手房具体的成交情况到底是怎样的呢？
根据国土房管局的数据显示，7月份二手房共成交4505套，成交面积35.8万平米，环比下降6.2%。跟4月“国十条”出台时相比，骤降了51%，而且是逐月下降。但是，成交均价却在逐月上涨，7月份每平米6767元，比4月份涨了122元。
(采访)我爱我家房地产经纪有限公司企划总监陈萌：在目前这样一种状况中，不会出现大范围的供给，和大量的需求的重新涌入，因此成交量不会激增，而成交量相对保持稳定，实际上也会致使房价的上升，会有所回落。
二手房市场量跌价涨，新房又如何呢？数据显示，7月份，本市新建商品房共成交5603套，成交面积62.9万平米，环比上涨24.7%；但仍然没有摆脱大跌的趋势，只相当于4月成交量的53%。每平方米9566元成交均价，比4月份略涨了90块钱。
(采访)天津中原地产投资顾问部高级投资分析师郭晓娟：我们现在统计的这个是全市的成交均价，他从这个结构上来说，比如说一个区的成交量高，会影响这个价格上下浮动，一个月的成交量变化，并不能代表楼市是否回暖。 |
