| 最近一段时间，蛰伏的楼市又开始躁动。从7月底开始，全国30个城市中有26个成交面积环比上涨，那么楼市真的回暖了吗？咱们到房交会上，听听大家的说法。
(采访)购房者：回暖了，门口中介的人又多了。
(采访)购房者：周边朋友又开始议论房子了，媒体开始说成交量上升，觉得又反弹了。
这种所谓的“回暖气氛”，也让部分购房者的观望情绪，出现了动摇。
(采访)购房者：想现在看看，有合适的就买了。
(采访)购房者：担心后期上涨，还是现在看看吧。
与此同时，天津市成交量也开始出现反弹。8月份天津新建商品住宅共成交6457套，成交面积71.1万平米，环比上涨了13%；二手房共成交5361套，成交面积42.5万平米，环比上涨了18.5%。进入九月，楼市成交继续放量。所以地产商和中介也是特别乐观，想率先在秋交会上验证楼市回暖。
(采访)某楼盘销售经理：我们最差的时候，在6月份，一天也就1、2个客户，现在提升了20%。房交会上人气也不错。
(采访)天津我爱我家房地产经纪有限公司企划总监陈萌：成交量的确在反弹，我们也是到房交会上来看看大家的反应。房交会这几天人气很旺。
虽然从统计数据来看，成交量的确在放大。不过，能不能定义为“回暖”，大家还是非常谨慎的。
(采访)天津我爱我家房地产经纪有限公司企划总监陈萌：一般必须是持续3到5个月的成交量反弹，才能定义为“回暖”。目前还不算，后期如果成交量引发房价上涨的话，恐怕国家会继续出台政策。
(采访)购房者：觉得现在国家调控政策，还没有充分显现。后期可能会继续出台政策。还是再等等。
记者孙磊：其实，回暖是指一种长期向好态势的开端。而市场近来有所活跃，少数成交量反弹，只是季节性表现，与部分楼盘的促销，以及需求“试探性入市”有关。当然，其中也不乏开发商利用“金九银十”，给低迷的楼市打气。“人造回暖”也曾在以前的调控中反复上演。在采访中，我能感觉到，目前楼市依然敏感而脆弱。虽然有些投机者和房地产商，又开始鼓吹回暖，豪赌未来升值预期。但是，从目前管理层的态度来看，并不排除继续出台新一轮调控政策的可能。滨海频道记者孙磊报道
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