继续来看房交会。这次房交会上,除了天津的本地房源之外,还有两个来自山东龙口的开发商,在这里搭起了展台,那么他们为什么会到天津来卖房呢?一起去看看。
记者来到两个龙口的展位发现,跟天津本地楼盘比起来,他们的面积要小很多,不过,这展位费,一天至少也得七八千,再加上十几个销售人员的吃住,5天房交会,开发商花费大概七八万,效果怎么样呢?
(采访)销售人员:我们参加房交会的成本根本不算什么,我们还有看房团,我们现在刚三天就已经有七八十个意向购房者了,预计房交会能够达到120人左右吧,因此不担心成本。
其实,不光有外地的楼盘来天津,现在,不少天津的楼盘也正在走出去。
(采访)销售人员:今年去过北京的春季房交会,我们这个项目位于武清,离北京不远,成交还不错,因为价格跟北京比比较便宜。
无论是天津的开发商去北京,还是烟台的开发商来天津,他们都自认为手里握着一张王牌,就是比当地房价便宜很多的价格,比如这家来天津卖房的龙口楼盘,一平米均价只需要3250块钱,基本相当于不少天津中心城区楼盘均价的零头,但是面对这种低房价的诱惑,购房者买帐吗?
(采访)选房者:不太会考虑,那边也没认识人,不方便。
(采访)选房者:不会考虑,那边的房价最近没什么变化,你说买一套放那,一年也去不了几次,租出去也不放心,没什么意义。
(采访)选房者:会考虑,价钱比较便宜,手里有点钱可以到那边去投资。
(采访)选房者:主要还是考虑投资,觉得把钱放在那边有升值潜力,天津这边房价太高了。
显然,刚性需求购房者对外地楼盘根本是不考虑,而开发商针对老年人打出的“海景养生”牌,认可度也不是特别高。不过,一些手里有闲钱投资者倒是挺感兴趣,希望能抄底投资这种二三线城市的楼盘。 |