| 此次加息除了控制通胀外，也可以看作是房地产市场调控的一个“组合拳”不但增加了购房者的购房成本，也让楼市的观望情绪进一步加剧。
首先来看看加息之后房贷压力会增加多少？按照现在大多数银行首套房利率优惠8.5折，贷款50万20年还清，等额本息还款方式计算，加息前，每个月还款约3313元；加息后，每个月就要还款3360元，多还47元，累计多还1万1337元。如果是购买二套房的话，利率还要上浮10%，那么每个月要多还将近64块钱，20年下来总共多还1万5345元。
(采访)市民：我觉得影响应该挺大的吧，还款肯定会增加，因为我就刚刚买了房子，我就觉得现在，会有一点点压力。
(采访)市民：我还是再看一看，观望，有急用的话，肯定该买还是要买，对于不急用的，肯定还会再等一等。
(采访)市民：对于老百姓肯定会有影响，工薪阶层肯定它会考虑成本的问题，如果我是刚性需求的话，可能我还会买，因为我必须需求它，但是如果我只是想改善一下，或者不改善也可以，可能就会考虑滞后了。
采访中记者发现，对于加息，更多人还是选择观望，尤其是对于未来形势依旧不好判断的情况下。
(采访)我爱我家企划总监陈萌：每次的这种加息，实际上也是一个连续的过程，比如说在2007年的六次加息，实际上就是大幅提高了，还款人还款的成本，实际上房奴的压力反而会更大，这个也在一定程度上，使得一些利用信贷的杠杆，来进行房地产投资的投资人，或者投资者，对于未来的收益预期会降低，也同时起到了，抑制投资和投机需求的作用。
业内人士普遍认为，一次加息对于需求的抑制作用可能并不明显，但假若连续加息，利率恢复至2007年的最高水平，也就是在目前的基础上再上涨1.33个百分点的话，那还款者的压力就大了。另外2007年在经过连续六次加息后，楼市的成交量和成交价均大幅大跌，而这次加息也似乎是因为此前多项调控政策效果不明显，因此未来是否会继续采取加息手段不容乐观，这也对胶着的楼市释放出了更坚定的信号，那么成交量和成交均价会迅速下跌吗？
(采访)我爱我家企划总监陈萌：从目前来看的话，多方面政策的出台，和政策的执行越加的严苛，楼市中越来越多的占比，成为了刚性需求的购房者，或者是以自住为前提的，首次置业或者改善型置业这样的购房者，这样的需求结构的合理，实际上并没有让成交量大幅的下降，而是保持一个相对的稳定。
不过，在这里我们也提醒大家，存量房贷的利率一般都是按年调整的，因此已经贷款的购房者要到2011年1月1日才会进行一次性调整。另外，记者还了解到，住房公积金贷款利率今天(10月20日)也开始上调，五年期以下和五年期以上分别上调了0.17和0.18个百分点。 |
