| 今年到目前为止，央行已经累计加息5次，再加上十一之前宣布的房贷新政，这些调整让不少购房人和贷款人感受到了明年即将增加的还款压力，所以，进入11月份，各家银行预计马上就会迎来提前还贷的高峰。
今年以来，央行连续5次上调存贷款基准利率，虽然每次加息幅度不大，但是累积起来的还款压力还是不小的。以贷款30万元20年期为例，按照年初的千分之5.7的月基准利率核算，今年贷款人每月还款2297.1元，而5次加息后月利率上调到千分之6.525，如果央行年内不再加息，那么明年1月开始，贷款人每月就要还2532.3元，比今年多还235.2元。持续加息让不少人感受到了还款压力，所以近来，天津市各家银行的提前还贷业务量都在上升。比如建设银行，各网点提前还贷业务量增加了三成左右。
(采访)建设银行天津分行住房金融与个人贷款部业务经理朱强：除了提前还贷还可以变更合同，缩短还款年限、选择其他还款方式等办法来减轻还款压力。
按照朱强所说的，如果您现在没有能力一次性偿还所有贷款的话，也可以考虑选择其他方法，比如缩短还款年限等来减轻加息带来的还款压力。
不过，需要提醒贷款人，目前很多银行办理提前还贷都要预约，然后再按照先后顺序排号。中国银行需要提前10个工作日预约，并且要贷款一年以上才可以提前还贷；工商银行06年以前的贷款合同需要提前1个月预约，06年以后申请的房贷需要提前15个工作日预约；农业银行和建设银行目前并不需要预约就可以办理。
所以，如果您打算提前还贷现在就该开始动手准备了。办理提前还贷业务需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理。 |
