| 9月27日晚央行和中国银监会共同发布通知，表示将严格住房消费贷款管理，提高第二套住房和商业用房的贷款首付比例，以及贷款利率。
通知要求，商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不低于20%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%，同时贷款利率至少在人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍以上，而且借款人偿还房贷的月支出不得高于其月收入的50%。另外《通知》还规定，商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年。
目前除建设银行已召开新闻发布会，表示马上进一步细化首付款比例要求外，其他银行还都在具体落实中，尚没有出台调整方案的时间表。
业内人士分析，我国房地产业融资渠道长期单一，两头在银行，一旦出问题，银行会成为房地产最大的终结买单者，所以这一举措的出台会在一定程度上打击房产投机行为，也会提高银行抵御房产市场风险的能力。 |
