| 在今年的政府工作报告中，温家宝总理提出“今年，中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元，比去年增加17亿元”，这是廉租住房保障资金首次被写入政府工作报告。分析认为，一条以“保障”体系建设为重点的，分类解决各收入群体住房问题的政策路线图正式亮相。其中，保障重点就是发展面向中低收入家庭的住房。
我国住房政策路线图：重点发展面向中低收入家庭的住房；高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决；积极解决城市低收入群众住房困难；通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房困难。
截至2007年底，我国累计有95万户低收入家庭通过廉租住房制度改善了住房条件。今年，中央要求地方各级政府都要继续增加这方面投入。那么，3月6号天津市就召开国土房管工作会议，出台了一系列新的住房政策，关键词也是保障。
(现场)记者戚智：从会上我们了解到，今年我市将陆续出台包括《天津市物业管理条理》、《房屋交易资金监管制度》等多部新法规和制度。同时我们注意到，解决民生问题依然是今年我市住房建设的重点。为了改善中低收入群众的住房条件，今年我市将进一步扩大住房保障覆盖面。
今年，我市将向1.7万户低收入住房困难家庭提供租房补贴；向3000户低收入拆迁家庭提供经济租赁房租金补贴。除此以外，在房屋供应方面，向生活、住房“双困”拆迁家庭和特殊困难家庭提供3000套廉租房；今年还计划新建经济适用房380万平方米、6.23万套，建设限价房150万平方米、2万套，更好的满足中低收入家庭的住房需求。
在法规制度建设方面，值得关注的是，继二手房交易实施资金监管之后，今年，我市将开始实施新建商品房预售资金监管制度。另外，物业管理条例草案已于近日正式公布。市国土房管局透露，下一步他们将尽快修改完善配套办法，同时健全维修资金管理机制，开通资金使用绿色通道，保障群众房屋得到及时修缮。
今年，我市将继续调整住房供应结构，全年新开工住宅将达到1800万平方米，比2007年增长12%。其中三成以上是以改善中低收入群众住房条件为重点的保障性住房。
(现场)记者崔大宁：我现在是在南开区芥园西道的大园居住区，这是咱们天津一处规模比较大的经济适用房住宅区。主要是为咱们城市开发建设后的拆迁户提供定向安置用房。那么，我现在是在一个两室一厅，面积大概有90平米。您看这间居室布局还是比较合理，采光也比较好。那么，整个大园二期将为1500多户拆迁居民解决住房问题。
据了解，大园二期总建筑面积达到17600平方米，主要用来安置快速路改造路段、地铁沿线区域，以及部分南市拆迁的居民。房型分为三种，面积都在50到90平方米。4月份开始，1500多户家庭就可以陆续搬入新居了。
(采访)天津市南开区房屋建筑工程公司赵国忠副总经理：政府在老百姓还迁定价时给予一定的补贴优惠。土地是行政划拨，所以均价不超过5000一平米。
由于政府对于保障性住房的土地基本采取直接划拨的方式，同时又给予建设单位在市政配套资金上的优惠政策。所以这类住房的最终售价受到严格的限制。记者注意到，大园居住区附近的商品房价格已经达到了每平方米8000元。
据介绍，今年将是天津历年来经济适用房供应量最多的一年。在即将启动建设的第二批新家园居住项目中，同样以普通商品住房为主，并按住宅规划面积30%的比例安排建设经济适用房。 |
