| 业内人士告诉记者，从全市的情况来看，主动提价的业主基本没有，部分地区的价格仍存有较大的商谈空间。那么目前各个区域的二手房市场呈现出哪些特点和走势，一起了解一下。
从全市的情况来看，河西区和南开区由于优越的居住环境、交通配套和教育资源，一直受到大量购房者的关注。像河西区人民公园附近、南开区水上公园和广开片分别因为紧邻优质教育资源和轨道交通而价格坚挺，均价始终保持在每平方米13000元左右。
不过河西区和南开区目前也有不少房源的存在着下跌空间，比如河西区的梅江片，虽然是高端住宅区，但由于之前投资性购买旺盛，二手房源供应量充裕，所以价格的抗跌性不强，目前均价为每平方米10000元左右，而且预计还会有一定的杀价空间。
相对于河西区与南开区，河东、河北、红桥等地的二手房源小户型较多，每平米均价在七八千元左右，由于总房款较低受到了自住型购房者的欢迎。由于市场需求量大，目前这类房源抗跌性较强，价格下调的空间也比较小。
另外，对于升温较快的新四区，由于一手市场近期折扣较多，吸引了二手房市场的大量购房者，这不仅影响了新四区二手房的交易量，甚至进一步拉动周边二手房价格的走低。像距离西青中北镇较近的南开华苑片区，二手房房源均价在每平方米9000元左右，部分地区的价格相对于去年的高峰时期下降了将近10%。
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