| 随着奥运的来临，人们也越来越关注这场体育盛事究竟对中国的影响究竟有多大，对股市、对楼市、对餐饮、商贸等等领域，奥运会的影响都逐渐显现，不过，对于不同的协办城市，影响也不同。对天津来说，奥运足球小组赛会对周围的楼盘乃至整个房地产市场产生多大影响呢？
(采访)我爱我家房屋租赁置换有限公司战略企划部经理陈萌：本身奥运会对于房地产市场的发展不是直接的，或者短期内重大的，但是对于本身奥运板块的影响会是比较大，会对奥运板块之后的二手房的买卖，以及租赁市场带来长久的活力，尤其是在租赁方面，它会是一个风向标。
陈萌进一步解释说，目前，在场馆带动下，奥运板块的配套设施、小区建设都日趋完善，逐渐形成一个成熟的商业社区。它的租售情况会对后市二手房市场产生示范作用。不过，由于目前天津、北京的房屋租赁市场的供求情况不同，因此奥运产生的影响还需要进一步观察。另外，从现在一些中介公司的成交情况来看，我市还出现了一个新特点，由于北京房租普遍较高，再加上两地交通便利，已经有一部分想看奥运的游客，选择在天津租房，到北京看奥运，租期基本都在两到三个月，这种情况将有可能影响到奥运会结束后天津房地产市场的发展。
(采访)天津中原物业顾问有限公司三级市场部总经理曹海滨：现在随着城际的发展，包括异地的投资，包括北京的一部分白领，可能由于北京的房价过高，他们会考虑到天津来置业，而城际缩短了他们上班的时间，我觉得这些综合的因素都可以带动整个天津房地产市场，包括一手房市场二手房市场和租赁市场发展的一些重要因素。
(现场)记者徐伟：应该说，奥运对房地产行业的影响是深远而间接的，它会提升基础设施建设水平、完善配套设施，而且会推动这一区域形成整体的商圈，业内人士认为，这种后续的辐射作用，有可能会使得奥运板块的租赁市场持续活跃，进而带动投资回报率的上升，吸引更多的人选择在奥运板块投资置业。
相关新闻：前三届奥运会房租普涨 会后趋于平稳或下跌
我们再来看看此前几届奥运会结束后当地房价的变化。04年雅典举办奥运会时，房地产价格在1995-2002年之间，涨幅达到了65%，在雅典新建的两条地铁沿线和几个主要的奥运设施周边地区，房价涨幅超过了110%，租金平均涨幅在300%-400%之间。而在奥运会之后，雅典房价趋于平稳，奥运村惨跌；00年悉尼奥运会期间，“奥运通道”周围的房租也提高到原先水平的4倍。奥运会后，房价从04年起开始下跌；96年亚特兰大举办奥运会前5年，房价增长了19%，涨幅略高于全美平均水平，但奥运会后逐渐平稳。 |
