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天津奥运场馆周围楼盘租价理性上升

http://www.tjtv.com.cn  2008-04-09 13:45
 

 

  随着奥运临近,越来越多人开始预订租房观看奥运会,场馆周围的楼盘租金也是水涨船高,目前,北京短租租金的行情已经高达每天每套2000元,天津奥运板块房屋租赁情况如何呢?

  (现场)记者徐伟:“奥运板块”已经从宾水西道,扩展到了红旗南路和津涞公路一带,区域里集中了高档公寓、普通住宅、商业设施等多个项目,邻近水滴的房屋,比如五一阳光、时代奥城租金普遍出现了15%左右的涨幅。

  目前,五一阳光的独单租金一般在每月2500元左右,时代奥城每月在3000块钱以上;而区域内的普通住宅,比如居祥里、宁乐里等小区的独单租金在每月1500元左右。

  (采访)我爱我家房屋租赁置换有限公司战略企划部经理陈萌:通过数据监测发现,从二手房房源里的供给量和需求量,客源和房源都达到了40%以上的增长。

  (采访)中原物业顾问有限公司三级市场部总经理曹海滨:据我们不完全统计,在三月份租金的上涨,要超过了过去的两三个月,环比增加要10%到20%左右,应该说在这个商圈的房屋,还是出现一房难求的局面。

  随着供求趋紧和租金上扬,奥运板块房屋的租金回报率也持续走高,目前,这一区域二手房出售均价在1万1左右,租金回报率预计能达到6%以上,已经高于全市二手房的平均租金回报率。

  (采访)我爱我家房屋租赁置换有限公司战略企划部经理陈萌:实际上天津目前奥运板块的租房价格增长,还是相对理性的,并不像北京的奥运场馆周边,已经达到5到10倍的非理性的增长,目前天津奥运板块的价格,还是处在市场的可调节的范围之内。

稿源 天津电视台--财经视界 编辑 蔡玉昕 [进入天视论坛]
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