| 今年以来，整个房地产市场持续低迷，二手房的成交量同比一直也在下降，有人对奥运会结束后的市场寄予了厚望，加上9月也是二手房市场传统的销售旺季，素有“金九银十”之称，所以大家很期待市场的复苏。那么现在津城二手房市场的情况怎样呢，一起来了解一下。
在多家房地产中介公司记者了解到，虽然已经到了交易旺季，但是交易量却依旧低迷。工作人员告诉记者，从今年3月至今，津城的二手房交易量就持续下滑，奥运会结束后，也并没有出现丝毫回暖的迹象。
(采访)我爱我家房屋租赁置换有限公司战略企划部经理陈萌： 8月份的二手房成交量2180套，环比7月下降21.6%，是今年以来降幅最大的一个月。
统计数据显示，8月滨海新区成为我市二手房成交量降幅最大的区域，环比下降29.9%，其次为中心城区、环城四区和郊县五区，分别环比下降20.6%、17.2%和12%。在成交均价上，除了和平区环比上涨9.4%之外，其余各区都有了小浮下降。而进入9月以后，虽然已经到了传统意义上的金九银十销售旺季，但到目前为止市内6区仅成交二手房347套，环比下降5%。
(采访)天津中原物业顾问有限公司三级市场部总经理曹海滨：今年传统意义上的金九银十在前十天并没有得到明显体现，一种是观望情绪持续，另一种是新房的价格，还在做局部的调整，一手房是整个房地产市场的晴雨表，一手房的价格持续波动，使得市场上的观望情绪加重。
浓重的观望情绪，使得一些打算出售二手房的业主，纷纷转向租赁市场，而一些打算购房的人也因为房价的不断调整，继续等待。因此最近一段时间，二手房租赁市场供需双方的增幅达均达到了30%到40%，租赁价格也有了5%左右的上涨。 |
