| 最近二套房贷再次备受关注。前两天，北京的多家银行明确推出了“二套房”的优惠贷款政策，首付比例不变，利率最低打到75折。这就突破了原先二套房贷首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于央行基准利率的1.1倍的铁规定。北京明确改变了，那么咱们天津的银行对于二套房贷有没有松动呢？《财经视界》的记者也对此做了调查。记者以申请第二套房贷为由，拨通了各大银行的客服电话，得到的回答都是，并没有任何调整。第二套房贷仍然按原规定执行。
(电话采访)招商银行：第二套房贷首付4成，利率上浮10%。
从银行客服部的回答来看，第二套房贷似乎仍然是铁板一块，并没有任何松动。但随后记者又拨通了各家银行个贷业务部门的咨询电话，得到的回答却出乎意外。
(电话采访)招商银行天津分行：第二套房贷首付最低2成，利率可以下浮30%。
同样是一家银行，为什么答案大相径庭呢？为了进一步确认天津各家银行执行二套房贷的政策，记者又联系了其他银行的个贷业务部。
(电话采访)浦发银行天津分行：首付最低2.1成，利率可以打七折。
(电话采访)深圳发展银行天津分行：首付最低2成，利率可以打七折和第一套房贷一样。
从记者的调查来看，股份制商业银行的政策相对比较灵活，已有多家银行给第二套房贷松绑了。而工农中建四大国有商业银行，目前并没有新政策出台，还在严格执行原有的二套房贷政策。
银行转按揭业务谨慎松口
记者了解到，截止到目前不管是央行、银监会还是地方的金融监管部门都还没有明确下达调整二套房贷政策的通知。其实，为了争抢客户，津城部分银行在第二套房贷松动的同时，冰冻多时的转按揭业务也开始部分恢复了。
记者了解到，现在在咱们天津的银行中，像招商、深发展、兴业等银行都可以办理转按揭。不过，条件比原来要苛刻，这些银行都表示，只接受同名转按揭，而且必须平转。也就是说，如果您在建设银行贷了30万元的房贷，现在房屋升值到了50万，要是想把贷款转到其他银行的话，只能同名转按揭，而且贷款额度不变，只有30万元。
记者调查：中介放贷可信吗
随着楼市的部分回暖，不仅银行搞起了小动作，一些民间贷款公司也是越来越活跃。估计很多人都接到过这样类似的短信，声称可以提供短期贷款，而且速度快，甚至免担保。那么，这事可信吗？我们的记者也对此进行了调查。
不仅是利用手机短信，网络上也是有很多的短期贷款推介。您看这家公司，直接就写着可以办理“假转按揭”、“个人短期借贷”等等十多种业务。按照网页上的地址，我们的记者在南京路上的一栋写字楼里，找到了这家贷款公司。听说记者想要贷款10万元买第二套房之后，工作人员向我们推介两种贷款方式可以选择。
(同期)采访贷款公司工作人员：一种是找银行贷，一种是民间融资。时间快，不过利息不是一般的高，月息10%到15%。走银行年利率比央行基准利率下浮10%。
所谓走银行，也就是只要给他身份证、户口本和收入证明，不管是什么用途，他都可以给你在银行贷到款，利率还可以打九折。那么这些人怎么会如此神通广大呢？
(采访)贷款公司工作人员：不是快，是你自己申请不下来，像你买二套房不可能优惠。只能走汽车贷款，我找4S店给你托住了，银行打电话来，就说买的车。除了车还有什么，装修。
帮你办贷款当然不是无偿的，这位工作人员表示，他们要收取贷款额2%作为手续费，而且还要留给她一定的操作时间，大概得等十几天。见记者急需用钱，他又开始极力推荐起刚才说的民间融资。他说这种方式贷出的钱都是公司自己的，所以一天之内就能办妥，不过利率比较高，月息得到10%到15%。而且这种借贷，还得签一份特殊的合同。
(采访)贷款公司工作人员：放短贷不像原来打欠条，把房产证、车钥匙都得放我这儿，还要签合同，说这是我买你的房子的预付款，钱还上了，就撕掉，还不上就起诉，我没借你钱，是预付款，要么还钱要么收房子。
那么，对于这种放贷形式市民又是怎么看的呢？
(采访)市民1：这是非法的吧，不支持。
(采访)市民2：银行的贷款挺方便的，不会去找他们，利息又高得不偿失。
法律界人士表示，按照我国金融监管的相关规定来看，如果没有拿到金融牌照而从事放贷等金融业务的话，都是属于违法的。而中介公司根本没有拿到金融牌照的资格，所以他们放贷的话是属于违法行为的。另外，虽然作为中介代办贷款是被允许的，但是如果通过伪造资料骗取银行贷款的话，同样属于违法行为。
律师介绍说，如果通过伪造资料骗取银行贷款的话，借贷人同样要承担法律责任的，所以您要到这类中介贷款的话一定要慎重。在这里我们也希望有关部门能够对这些非法从事借贷业务的中介施以重拳、严厉打击。 |
