| (四)市民期待新看点
楼市温度一升再升，那么在这样一种大势下大家对于秋季房交会有哪些期待呢，一起来听听。
(采访)市民：我希望房型多一点，价格档次也多一点，这样比较适合各方面人来选择。另外，优惠点，优惠活动多一点，然期待房价能够下降一些比较好，我们能承受些。
(采访)市民：提供更多的各个区的二手房信息，然后透露信息更明确一点，更透明一点。
(采访)市民：希望能够看到更多讲解一些二手房，还有新房有什么政策，这是最好的。
作为展示天津楼市的一个平台，除了交易功能外，大家还是希望多一些整体服务，能让大家更好的了解、比较目前楼市。另外对于开发商的展示推介，很多人也有话说。
(采访)市民：我觉得开发商应该是售前服务和售后服务(结合)比较方便来百姓购房，一个是他的介绍应该真实，这是最主要的，另外，对于购房者购房、看房、看样板间，这些服务提供的更好一些，更便利一些。
(采访)市民：销售手段应该更透明一些，不要一看房子挺好的，一问都没有。
不过大家最关心的当然还是房价问题，8月最后一周全国很多城市均出现了量跌价涨的局面，因此一些业内人士预测房交会有可能会成为今年津城楼市的一个分水岭，过热的楼市会有所降温，那么大家怎么看呢。
(采访)市民：以我自己的想法来看，房价要是能趋于稳定一些会好一些，不要给大家忽涨忽落的波动。
(采访)市民：对于老百姓来讲，希望房子的价格能够更合理一些。
(采访)市民：从我作为一个消费者来讲，现在啊我感觉房价是越来越高了，不会有整个大幅下降的趋势了。
(采访)市民：我觉得要是变，房交会期间会比较优惠吧，房交会以后再怎么变，就要看买房人的心态了。
(五)二手房中介备战房交会
由于新房上市量相对比较弱，因此今年以来二手房交易持续升温，很多中介也是非常的活跃，因此对于本届房交会，他们更是卯足了力量，接下来我们就一起看看他们的准备情况。
9月7日，记者来到本市的几家大型二手房中介公司看到，工作人员正在紧张的核对材料、细化现场工作，准备明天亮相房交会。
(采访)天津中原物业顾问有限公司三级市场部总经理曹海滨：我们带来了大概1万套改善性的房，应该量也是非常大的，另外一点，我们本次房交会还存在一二手房源联展的模式。
(采访)我爱我家房地产经济有限公司企划总监陈萌：除了少数房源展示外，将更多的通过互联网技术，引入我们的ERP柜台操作系统，实现现场房源和门店房源的海量查询。
今年下半年津城楼市的回暖，也使得二手房市场交易开始活跃，甚至交易量一度超越了新房。这也使今年的房交会上，二手房房源大幅增加。不过，业内人士表示，由于冷热不均，目前，本市不同地域的二手房交易也有很大的差别。其中，在部分中心城区，有价无市、价格虚高的情况并不少见。
(采访)我爱我家房地产经济有限公司企划总监陈萌：比如说南开区的老城厢或是南开区的广开片区，目前这一片的二手房平均成交价格已经达到了一万两千元，是比较高的一个状况。
与此相对的是，部分区域虽然价格很高，但是由于房源稀少，依然也是少有成交。
(采访)天津中原物业顾问有限公司三级市场部总经理曹海滨：比如梅江的半岛蓝湾项目，应该说品质各方面都是不错的，但是这个小区的业主基本以自住型为主，所以抛售的并不多，即便是客户一套房子从400万追到450万，甚至是500万，可能业主也并没有打算出手的意象。
相对来讲，目前环城四区的房子，不但由于存量大，成交活跃，而且由于部分业主急于出手，所以这里的房子也还有很大的讨价还价空间。这部分房源也是房交会上各家中介展示量最大的。 |
