| 津塔公寓楼和津门高档社区的销售价格可是够高的，在天津市场上应该属于高端价位了。其中一个重要的原因，刚才采访中人家也提到了，黄金地段！现在，海河越来越漂亮，功能开发也越来越完善，这也带火了海河沿岸的楼盘价格。
转了一圈后，记者发现，海河沿岸的楼盘，价格差别也挺大。依托黄金地段，津门津塔的价格算是最贵的了，其次，就要数那些规划了很多大型商业配套的楼盘了。比如位于东马路的这处楼盘，都是高端的精装修住宅，还配套了大型超市、影院等商业项目，如今的房价，已经从最初的每平米1万6，涨到1万9，楼层好点的，就要突破2万了。
(采访)购房者：考虑周边环境不错，又毗邻海河。在市区范围内目前感觉成规模的社区不多，单一一个楼盘不是太好。
定位高端，也使这处楼盘，大多以150平米以上的三室户型为主。而且物业费也高达每平米3.8元，比普通社区高出一倍多。
当然，海河沿岸的楼盘中，也有价格稍低点的。记者又在海河上游转了一圈，发现这里的楼盘更集中，也推出了不少60到90平米的小户型，价格一般在1万二三左右，比如万通上游国际、金领国际、瞰海、尚品等，现在正在销售后续开发的期房。
(采访)天津中原物业顾问有限公司投资分析师苗慧：据我们对这几个项目的调研跟踪来看，现在它们的需求分为两类，一类是自住型，像婚房等刚性需求；一类是看中海河景观等各方面配套优势以及交通便利，是投资和高端改善需求。
目前，海河两岸核心区域的楼盘，大都占据地铁、道路、景观、商业配套等优势资源，所以房价较其他区域会高出不少。投资分析人士预计，未来1到5年，这里还会整理出一批新地块。新楼盘还会增加，房价短期内不会下降，还会稳步上涨，而且具有一定抗跌性。 |
