| 2009年房地产市场的销售放量集中出现在春节后的几个月，这种销售势头一直持续到了七、八月份。而惯性在九、十月份的减缓导致了今年金九银十成色的略显不足。不过，十月之后的楼市开始出现了新一波集中购房的行情。放眼观察现在的房价，相比于九、十月份有增无减。那么，为什么房价上涨反倒催暖了楼市的传统淡季呢？
房地产市场在今年10月份经历了一次不大不小的销售低谷，而“多头”行情却依然是眼下楼市的主流。换句话说，房价上涨是今后楼市发展的大势所趋。在这种情况下，楼市淡、旺季的之分也并不那么明显了。
除了市场自身的因素之外，政策因素也是催暖楼市的重要力量。在商场、超市等各大卖场，我们经常能够看到“打折促销最后一天”这样的宣传语。而目前的房地产市场就处于类似的状况之中，优惠政策在年底即将到期，优惠能否延续？如何执行？都是悬而未决的问题。与其期待如此之多的“不确定”，购房者自然会努力把握眼前的这些“确定”的优惠政策。
形成了这么好的市场局面，要源于买卖双方的共同努力。光有愿意买的人还不行，还得有愿意卖的业主和合适的价钱。而在专业人士看来，这些条件目前的市场都已经具备了。
(采访)天津中原地产三级市场部总经理曹海滨：一手房是市场的晴雨表，目前二手房市场活跃跟一手有很大关系。一些急于入市的业主也转化为客户，因此在要价时价格也不算高，最终形成买卖的可能性是比较大的。
很多人看好未来的楼市，纷纷开始出手买房，而也有一部分人仍处于观望的状态之中。放着现在这么好的机会不买，这些人究竟是怎么想的呢？
(采访)天津中原地产三级市场部总经理曹海滨：不买是因为一部分人承受不了目前的房价，而另一部分人相信未来房价可能出现向下的回调。
对于广大购房者关心的“未来楼市发展”这个问题，业内人士给出的答案是：调整总是会有的，但对于高回报的追求并不应该成为买房时的主要目的。把握自己的需求，每一位购房者都能成为房地产市场中的赢家。 |
