学校开学,同样影响到了房屋租赁市场。春节过后,租赁市场就已经早于买卖市场,提前启动了。尤其是各学校周围的学区房租赁市场,现在也火了起来。
(采访)我爱我家房屋租赁置换有限公司战略企划部经理陈萌:初六正式营业,到现在正月十五,一周的时间里整体的公司租赁市场,超过六百单,接近半数都是学区房的成交,一部分有大中专在校生的纷纷返津,开始找工作,对于临时住房需求比较集中,另外中小学校周边的学区房热租,也是一个直接原因。
李女士的孩子今年在上海道小学上六年级,由于家住在南开区,每天的上下学路程,要半个多小时,于是,李女士决定给孩子,在学校附近租套房子。
(采访)李女士:一个呢他可以晚起会儿,天气不好的时候不用那么赶,像今天下雪就很费劲,我们六点多就出来了,如果在门口住挺方便的,所以过来看看房子。步行15分钟内可以到学校,虽然在这租可能比较贵,我问了一下。
随后,李女士跟着工作人员去周围看了看房子。刚看第一处,李女士就特别满意,赶紧租了下来。您瞧,这套独单只有一些简单的家具、最简单的装修,但却十分抢手。
(现场)记者郭嘉:这套房屋是位于河西区西楼北里的一套计租面积27平米的七楼夕照的独单,由于它的地理位置比较好,周边就有像上海道小学、闽侯路小学、河西中心小学等等,因此它也特别好出租,在年前它的出租价格还是1000块钱,到了年后就涨到了1200块钱。
(采访)我爱我家房屋租赁置换有限公司战略企划部经理陈萌:(学区房)上浮比例在10%左右,学区房的承租人主要还是一居两居,尤其是以一居室为主,租金价格在1000到,1500元左右的房屋。
目前,学区房较为集中的热点区域租金价格基本在1300-1500左右,像和平区营口道附近的学区房,独单每月要1300-1500元;河西区马场道附近,每月要1500-1600元;南开区学府街片区的独单为每月1200-1400元;华苑片区的独单租金为1400-1500元每月,相比年前,成交均价都上浮了10%左右。
部分学区房独单租金价格
和平区营口道学区房 1300-1500元/月
河西区马场道学区房 1500-1600元/月
南开区学府街片区 1200-1400元/月
华苑片区 1400-1500元/月 |