| 春节期间一般都是楼市的销售淡季，上市的楼盘也比较少。不过如果您打算买房，现在可以去看看了，3月份有30多个楼盘陆续开盘销售了。那么，这些楼盘都集中在哪些区域？都卖什么价儿呢？
32个陆续开盘的项目中，全新项目有4个，老项目28个。从地理位置上来看，市内六区开盘数量较以往有所下降，只有9个，外环线以外楼盘的开盘数量迅猛增加，新老项目总共有23个。从价格来看，大部分楼盘的售价都有所上涨，不过，采访中记者也发现，与前期“价格没商量”的态度相比，越来越多的开发商开始打折促销了。
(采访)看房者：均价1万8，送一个地下车位，价值10万多块钱吧。
(采访)楼盘销售人员：我们主推的是40到60平方米的小户型，买一层送一层，贷款1个点，全款3个点。
外环外的楼盘优惠幅度更大，比如中北镇的这个项目，一次性付款可享受7%的总房款优惠。北辰区某花园洋房，则是在总房款优惠6%的基础上再减3万块钱。滨海新区新推出的楼盘也有不同程度的优惠，比如说一次性付款优惠8个点，或者赠送花园露台等。
(采访)楼盘销售人员：我们星期六新推出的一个楼层，一栋14户，一栋16户，现在已经卖了三分之一了。
看来，促销的效果果然是不错。国土资源与房屋管理局的数据也显示，上周，本市新建商品住宅成交量，虽然仍有15.2%的降幅，但成交量已经达到了1423套，一周的成交量就已经占到2月份全月的近40%。
(采访)天津伟业房地产投资顾问公司总经理李健龙：现在信贷政策还能搭上末班车，比如说某些银行的一些优惠利率，包括首套房贷利率的优惠，包括首付包括二套贷，还有一些政策性的优惠，所以消费者从犹豫变成了现在的购买，从伟业现在在售的楼盘看，节后又出现了去年出现的小阳春现象，成交的情况明显有增加。
不过也有业内人士表示，政府为打击囤地捂盘而采取的种种措施，以及银行贷款的收紧，将使得开发商以往“买地、融资、再买地”的开发模式受到极大的挑战，这就使得开发商不得不转向以快速开发、快速销售的方式来追求现金流的模式上来。如果说，眼下，开发商的优惠促销，还只是投石问路，那么，一旦3、4月份出现明显供大于求的局面，那么打折促销幅度将会加大。 |
