| 去年楼市火爆，很多家银行都玩起了票，甩开中介，自己开卖二手房。不过，刚出生不久，就遇到了楼市调整，目前银行的这项业务经营的如何？来看记者的报道。
记者孙磊：房源对于房地产中介来说，就是命根子。如果您去中介，工作人员会对电脑里的房源信息遮遮掩掩，保密工作做的非常好。不过，对于银行来说，提供房源信息就像是“玩票”。您看这家银行，把这些房源信息公布在了网点的电脑里。如果想看这些信息，您可以到全市230家网点自主查询。通过半年多的运作，这里已经有了795条信息。
这里面的信息，都是个人来登记的出售房源。您通过电脑，查到心仪的信息后，可以拿着身份证，到银行柜台打印看房单，上面会显示卖房人的电话号码。这样买卖双方就能自主交易了。挂牌、查询、交易，都是免费的，和中介比起来，最少也能省万八千的手续费。虽然遇到了楼市调整，不过，目前的查询量却不少。
(采访)建设银行天津分行个贷部产品经理何景莹：到目前为止，我们业务统计看，33万人次的查询量。已经打印了2000多份看房单。每天几乎有2000多人来查询房源信息。成交了20多笔。几乎都是来我们建行办贷款。
不光建行，现在工行、中信、浦发，都推出了类似的业务。不过，银行对于房源信息，都是大大咧咧的。您看，这家银行，还把房源信息整理成了一个小杂志，大家可以免费取阅。银行开卖二手房，大家认不认可呢？
(采访)市民：银行可信度更高。以前在中介也受过骗。
(采访)市民：银行网点多，中介网点少。想知道信息很方便。
(采访)市民：手续费省不少，省一两万呢，这块挺吸引人的。
(采访)市民：中介后期服务比银行好，如果银行能在服务上提高更好。
中介不惧“火拼” 银行无意全面“入侵”
银行动辄200多家的网点，再加上不收手续费，的确挺得人心的。不过，银行这一动作，却让中介坐不住了。
(采访)我爱我家房地产经纪有限公司企划部经理陈萌：我们也到某些银行去看了看，系统上到底有多少房源。
不过，这一看，中介揪着的心，可算是踏实了。因为，运作了大半年，各家银行的房源，还不到一千条。
(采访)我爱我家房地产经纪有限公司企划部经理陈萌：似乎还不如我们一家门店周边的房源总量多。我们系统里库存了全市二三十万的房源。我们近百家门店，单月成交量就近千套。
就连这家刚开业半年的中介，全市只有8家门店，但是现在已经有了8万多条房源。用地产界的一句话来说，有多少东西，赚多少钱。这里所说的“东西”，就是房源。所以，房源在手，中介踏实了。而且，中介手里还有一张牌，那就是细致到穷追猛打的服务。尤其是在目前楼市低迷期，这张牌更有威力。
(采访)海宝地产董事总经理曹海滨：市场好的时候，着急买房，银行是选择之一。但是现在楼市调整，中介功能凸显，撮合、服务、政策解读等等。
而对于“玩票”的银行，则是粗放式管理。只提供房源，其他环节一概自理。虽然能免一两万的中介费，但是，竞争力也有限。
(采访)我爱我家房地产经纪有限公司企划部经理陈萌：很多客户互相认识，也还是会选择到中介来成交。所以很多人更在乎中介的服务。
不过，银行费时费力的免费提供房源，醉翁之意不在酒，主要还是看中了潜在的房贷客户。对此银行也并不否认。像建行，所有成交的客户，就都在建行办理了贷款。那么后期银行会依托自身的资金实力，进军房地产中介行业吗？
(采访)上海浦东发展银行天津分行个人信贷部经理刘子鹏：地产是由专业的人群，提供专业分析和服务。我们银行只是提供平台。
(采访)海宝地产董事总经理曹海滨：银行专长在贷款，社会的发展只会越来越细。
而且，从目前的情况来看，一些甩开中介的银行已经“体力不支”，准备和中介握手言和，重新合作了。
(采访)建设银行天津分行个贷部产品经理何景莹：我们正在考虑和中介合作。中介可以带客户去看房，还有产权过户，这些是我们做不了的。发挥各自的优势。
要我说，不管银行和中介，是各自为战，还是握手言和，老百姓最需要的还是，信息更全，服务更好，而且最好价格还能低点的中介服务。您说呢？ |
