| 新开盘的房子，同一栋楼，同一个房型，可在售楼处和中介，总房款竟然差几十万，这种奇怪的倒挂现象目前竟还不少见，怎么回事呢，一起去看看。
今天早上，记者来到老城厢某楼盘售楼处，销售人员给记者推荐了89平米和131平米两套房源，其中，89平米的总房款在210万左右，而131平米的要330万出头儿，单价都在两万四五。而随后，记者来到距离售楼处不远的中介公司咨询时却发现，这里也在销售同一个楼盘的期房，不同的是，每平米要便宜4、5千元。
(同期)中介工作人员：有一套89平的，20000一平米，也是新房，这不是还没盖好吗。肯定合适，他要和售楼处卖的一样，你肯定不买这的，你肯定去那买，你可以给他80%压20%。
销售人员向记者极力推荐的这套房屋，与售楼处在售的是同一个小区的房源，都是2011年10月份交房，而且户型面积都相同，但总房款却比售楼处在售的便宜30多万。记者发现类似房源还真不少，至于这些房源是不是集中在几个人手中，就不得而知了。不过中介介绍说，这些房源中不少都已经挂了一段时间，而随着最近楼市的低迷，开始主动降价了。比如，像这套73平米的期房，之前的价格是190万，但现在一下子便宜了十几万。
(同期)中介工作人员：前两天告诉我，现在卖177万。
不过这种期房是否能保证交易安全呢？中介也建议购房者，先付一部分房款，等产权证下来后，过完户再付剩余的款项，而已付房款可以先做一个公证。不过即便这样业内人士认为仍然会有比较大的风险。
(采访)天津中原物业顾问有限公司投资顾问部总监高飞：如果是个人买卖你的产权没有获取的话，从法律上没有办法正当的过户，即便是去相应的所谓的公证，在法律面前也是苍白的。由于合法过户的时间无法确定。而导致市面价格的波动。所以说你成交的将来违约的风险。
楼市成交量继续低位运行
中国指数研究院日前发布的统计数据显示，在政策效果逐渐释放的情况下，中国各主要城市楼市成交量继续保持低位运行。与此同时，各主要城市的商品房、商品住宅成交均价企稳，部分城市成交均价开始回落。
在上周监测的35个城市中，14个城市成交面积出现环比下降，其中杭州跌幅最为明显，商品房成交面积环比下跌61.23%。半数重点城市成交面积出现环比上涨，其中南京、天津涨幅较大，分别上涨101.99%、56.05%。
而在周成交面积继续低位运行的同时，各主要城市商品房、商品住宅成交均价也开始出现企稳回落的态势。上海、天津、重庆、杭州等18个城市上周的商品房、商品住宅成交均价环比均出现下降，其中天津、重庆等地的成交均价下跌幅度超过10%。综合来看，全国楼市整体依旧处于价稳量减的相持观望状态。 |
