|
本周六、周日两天，是全市各区小学新生报名的日子。按照市教委的要求，今年，公办小学仍然是按照小学片，免试就近入学。那么今年各小学学区片有没有变化呢？来看记者的报道。
记者孙磊：现在各个小学，都在门口贴出了招生简章。我现在就来到了上海道小学。我对比了一下，包括刚才也向上海道小学的教务处咨询了一下，今年学区片有微调，不过变化不大。唯一的变化就是，文静里。因为文静里平房拆迁了，所以今年学区片里就取消它了。文静里其他楼栋仍然保留在学区片里。
(电话采访)上海道小学教务处工作人员：我们今年其他没有任何变化。具体楼栋涉及的比较多，可以去所属居委会具体核实。
其他小学的学区片变化也并不大，从学区片划走的几乎没有。倒是少数小学，因为周边新社区集中，今年的学区片，增补了几栋新楼。虽然今年的小学划片是彻底落定了，小学新生也马上报名了。不过，学区房的热度却依然不改，尤其在目前的楼市低迷期，反而显得越发火热了。
(采访)房地产中介工作人员：学区房最近挺火的。我们店这个月因为楼市调整，就卖出去了两套房子。都是学区房。
现在这家中介的经纪人手里，80%的客户都是想买学区房。不光是这一家店，很多中介现在都指望学区房过日子了。
(采访)我爱我家房地产经纪有限公司企划部经理陈萌：5月份，我们的成交量下降了60%。不过学区房却没降，反而成交比例还在上升。原来占10%，现在30%。如果一套总价低点的房子出来，十几个客户在抢。
成交热度不减，价格自然也是高烧不退。就拿永安道一带来说吧，由于附近集中了上海道小学、闽侯路小学等等名校，学区房都得一万六甚至两万一平米，这比周边的非学区房贵出了两三千。不过，这还只是个均价，要是赶上面积小的，那价格差的就更离谱了。您看，这套照耀里的房子，属于上海道小学的学区片，面积不到25平米，但是总价却要85万，算下来一平米快3万5了。比周边的非学区房，一平米贵2万块钱。
(采访)我爱我家房地产经纪有限公司企划部经理陈萌：和平、南开、河西最火，学区房一般都比非学区房贵出10%。和平甚至达到30%。比较坚挺。
“亚学区房”争宠 真假莫辨别上当
看着学区房一个劲涨，一些非学区房也来凑热闹。现在就出现了很多“亚学区房”。怎么回事？继续来看我们记者的调查。
还是来拿上海道小学来说吧，一出校门，马路对过就是四化里和江门里。这个四化里，是登记在案的学区房，一平米一万八。不过，江门里却并不属于上海道小学的学区片。可一些房主却也声称自己是学区房。不过，是“亚学区房”罢了。
电话采访：我是江门里小区的房子，就是上海道小学的学区片啊。
电话采访：江门里就是上海道小学的学区片啊。现在不是，保不齐哪天就划进去了。原来我报价80万，现在得涨到85万了。
您听出来了吧，这些学区房打的旗号就是，每年学区片都会微调，说不准哪天能划进去。所以，我们是“后备学区房”。这么个说辞，还真蒙了不少人。
(采访)房地产中介工作人员：江门里一平米一万六，比周边的房子贵了2千左右。
不过，记者了解到，江门里的房龄有16年了，自始至终都没划进过上海道小学片。以后，能不能划进去，连上海道小学都说不好。像类似的情况，在南开区中营小学那儿更明显，门口的新建商品房都打着学区房或者亚学区房的旗号。价格是炒上去了，但是最后能不能入学，可就没人打包票了。所以，您要是想买学区房，一定得问清楚了，千万别上了这些道。
(采访)我爱我家房地产经纪有限公司企划部经理陈萌：买之前，一定要去学校、居委会、派出所，三方核实。不能轻信。另外，还得确认能不能入户。
另外，还要认真确认学校的户口政策。一些小学要求，生源在片区内至少居住2年以上。有的小学要求，一套房子只能一人入学，不能反复有孩子入学。这样一来，即使您买到了学区房，可能也会因为之前已经有人入学，而白花冤枉钱。 |
