| 漫漫坎坷买房路，谁都难免错几步。去年房子没买成，今年抄底别失误。对于错过了09年初那波楼市行情的购房者来说，去年房价的一路上扬坚定了他们“逢低抄底”的决心。没有只升不降的市场，也没有光涨不跌的价格。政策出台之后，连续上涨数月的房价指标首次出现了“止升回跌”的现象。二手房市场出现了连续的价格下跌。此时的购房者自然会发出这样的疑问：现在距离抄底的机会还有多远呢？
新国十条出台已经两个月了，在此期间，天津电视台滨海频道《聚焦房地产》一直关注着具有风向标意义的二手房市场从疑惑到僵持，从标价坚挺到卖方松动的全过程。从全市各家二手房门店的成交反馈来看，5月上半月，观望气氛最为浓厚，市场成交量下降了约50%。成交均价为每平米6562元，比4月份同期相比下降了6%。门店到访量下降了六成，部分小型中介门店甚至出现了零成交。即便是黄金地段的中介门店，成交量也明显受到了观望气氛的影响。
成交量降低，表现出了购房者对市场的谨慎态度。在采访过程中，记者遇到了正在看房的张先生。经历了08年楼市的惨淡，感受过09年楼市疯狂的他，觉得目前的市场虽然不是历史的最低点，但也算是一个相对不错的出手时机。
购房者张先生：政策一出，给了买家一个讨价还价的机会，从长远看现在买二手房还是挺合适的，我估计以后价格还得涨起来。
购房者有降低房价的要求，而对于卖方来说，价格能够坚挺，自己的利润就会多一点。这时就要看卖家手里房产的性价比如何了。换句话说，房屋的地段和周边配套是决定目前二手房业主采取提价、落价、还是维持现有价格不动的重要因素。
从卖方的舍不得，到买方的不出手，交易双方的暧昧态度使二手房成交数量明显减少。某中介销售人员表示，在09年市场红火的时候，一天的交易额相当于现在一个月的成交量。而现在，连看房量都提不上来，交易量更无从保证。面对房子不好卖的现状，现在已经有一些业主开始不再坚持，标价出现了不同程度的下降。此时才是购房者真正的抄底机会。一方面业主会因大势不好而在谈价时有所顾忌，另一方面部分卖家会出现恐慌性抛盘的现象，购房者或许能从中抓到一套不错的房源。不少业内人士认为，如果没有后续政策出台，目前的价格就算是基本触底了，那些想要抄底购买二手房的购房者可不要错过近期的市场机会。至于抄底的具体时机，只要选好区间，在价格底部的任何一个节点出手，无论后市价格如何变化，购房者都会立于不败之地。(《聚焦房地产》邵帅)
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