| 海浪、沙滩，对于生活在城市中的人来讲，海边的风情总是有无穷的魅力。从这个月开始，经过提升改造的天津港东疆湾人工海滩，正式开放了。据说在上周末，游客达到了四千人。那么，那里究竟是什么样，配套设施如何？今天的《财经观察》，我们就带您去体验一下。
细软的沙滩，跳跃的波浪，再加上点轻柔的海风，虽然不是周末，但依然有几百名游客来这里游玩，享受海边的惬意。
（采访）游客：我觉得找到点在海南度假的感觉了。
（采访）游客：外地有朋友来，带着他们过来看看，挺好的。
（采访）游客：温度挺好的，孩子们也愿意在这玩，你看在这都不想走了。靠岸的地方不是很深，也挺舒服。
跟我们知道的南北戴河、大连等地的免费沙滩相比，东疆湾沙滩是要收门票的，淡季50元，旺季80。开业初期这几天，按50元收费。既然要收费，那么，花了钱进去，我们到底能玩到些什么呢？
虽然是人工沙滩，但却给人自然的享受。先说这沙子，都是从南方运来的细沙，光脚踩上去的感觉，相当不错，而且工作人员还会定时清理平整。同时，你还可以租用遮阳伞，玩海上游艇，不过，这些项目，都是要另外收费的。
景区内，配备了多处停车场，免费停车满足自驾游客需要。为了方便游客游玩，从检票口到沙滩边，还专门配备了摆渡车。
（采访）工作人员：从外边拉到沙滩边，有2公里多的路，为没开车的乘客服务，那边可以免费停车，一百多辆。
在沙滩上玩累了，有没有吃饭和休息的地儿呢？记者发现，景区里配备了海鲜、烧烤等多种小吃，供游人品尝，像这样的一碗海鲜，价格在10到15元之间。
（采访）工作人员：蛏子进价8块5，一碗是一斤多，成本得11，我们卖15，一般我们也就是三成的利润。
（采访）游客：气氛挺好，环境也不错。
（采访）游客：面对着大海，吃海鲜，喝酒，感觉很舒服，价位高点也能接受。
记者调查后发现，如果是小吃，人均消费大概在30元上下，而如果您要吃得好一些，沙滩边上还有一处木质建筑，这是一家狗不理餐厅，人均消费大概在百元左右。这样算下来，如果游客自驾游来东疆湾人造沙滩来游玩的话，加上门票费用，邮费，吃喝等花销，一个人平均下来，大概得200块钱。
东疆湾的人工沙滩，可以说是咱家门口的海滩，不仅天津人自己稀罕，对周边北京、河北等地的游客，也有不小的吸引力。不过除了近，东疆湾沙滩还有没有别的“拿人”的地方，同周边别的景区的海滩相比，又该如何提升竞争力呢？我们接着往下看。
说到沙滩之旅，大家会很自然的想到秦皇岛、青岛、大连威海等地，这也是目前各家旅行社的主打线路，但是关于东疆湾的沙滩，大家都知道吗？
（采访）游客：东疆湾在哪？
（采访）游客：好多人都不知道这，我们上这来塘沽这边打车师傅说的，开始没计划的。
（采访）游客：我们带着孩子来，打车说这有一个新开的海滩，就来了。
（采访）游客：感觉到景区的路标不明显，下来十多次问路，导航也指不到这，买了份地图也没有。
（采访）游客：我们花了三十块钱，干嘛，让人给我们带路，要不找不到。
（采访）游客：不是很方便，也没有公交车。
记者发现，由于景区刚刚开放，只有在邻近的地方有几处路标，对于初次自驾者需要提前做好工作，而从塘沽打车到景区，大概需要60元钱。对于一个新景点，如果说游客不知道，还是正常的话，那么，对景区具有天然敏感性的旅行社，又对它了解多少呢？
（采访）旅行社工作人员：现在去北戴河的多，东疆湾不太知道，宣传力度不太够。)(您这做东疆湾的线路吗，目前没做，没听说过，新开的不知道。
记者在调查中发现，东疆湾沙滩主要以散客为主，各家旅行社几乎都没有成型的线路推出。旅行社的工作人员告诉记者，一般来说，新开放的旅行景点，往往都会主动向各大旅社推介，而东江湾却一直没有动静。而且，一听说80元的门票报价，很多旅行社，也有点打退堂鼓。
（采访）旅行社工作人员：80块钱，这个价格太贵了，北戴河黄金海岸2天178，这个单是海滩，像乐岛，游乐项目很多，大家觉得值，这个光是海滩，价格有点高。
门票加上路费，一百多块，算起来可不便宜。同时，又缺少同类海滩所有的游乐项目，对于靠走量盈利的旅行社来说，利润上没有保障，自然兴趣就不大。那么对此，景区又是如何考虑的呢？
（采访）天津东疆湾景区服务有限公司 总经理 马进：我们花18亿搞这个项目，就是为了提升东疆港的品味。有人说，你这不好玩，我说好玩你去嘉年华，说这没购物，购物你去金街，没餐饮，吃的在鲤鱼门海鲜街，我们这就是高品位的度假区。
据他们估算，东疆湾景区的一天最高接待量，应该控制在1.7万人次以内，这样一来，游客人均拥有的沙滩面积将达到12平方米，这是一个比较舒适的空间。所以在他们看来设定一个相对高的门票价格，主要目的是控制游客数量。
（采访）天津东疆湾景区服务有限公司 总经理 马进：决不能搞低端，那样就糟蹋了。将来有酒店，低密度别墅，都是高端人群，海滩品质达不到，影响售房，影响酒店。
景区管理者有着自己的长远考虑。不过，对于这个追求高端定位的想法，游客们买账吗？
（采访）游客：光是个海，就完了，什么都没有，大老远来的。
（采访）游客：应该多些游乐项目。
（采访）游客：想放松下，开个单人摩托艇，没有。有游艇，贵了点，60一位。威海20一位，要是降点价，估计都得排队，薄利多销嘛。
（采访）游客：应该多些娱乐的活动，我们就玩了这么一个多小时，至少得四个小时，我觉得门票还能值点。
（采访）南开大学商学院 旅游系副教授 刘定军：定位高端和低端要用产品来说话，不是价格来说话，也不是自己想象的，必须有高端的旅游资源和项目，不能使先入为主的概念。
专家认为，目前滨海新区旅游资源除硬件欠缺外，配套设施的完善，以及景点互动衔接，都存在一定的不足。高品味的沙滩，或许是符合它的发展定位的，但高品质不是一味的高消费，要结合旅游资源自身的特点，进行合理的开发，并搞好区域景点间的沟通互动，这样才会更有市场。
（采访）南开大学商学院 旅游系副教授 刘定军：旅行社和市场是最接近的，它在设计线路的时候就是将旅游产品穿成线，我们的产品不能和主流产品对接的话，很难说服旅行社去推销。
俗话说，“好酒也怕巷子深”，高品质，并不是说要端着一副高架子。一些成功景点的经验告诉我们，只有加强对旅游产品的宣传推介，才能更好提升景区价值。在采访中我们也了解到，目前，东疆湾景区的二期工程仍在继续中，而且，景区管理者也正在同周边的景点进行合作衔接，希望随着景区开发的不断成熟，再去东疆湾游玩的朋友，都会觉得物有所值。 |
