| 进入九月份之后，楼市进入了传统意义的“黄金档期”。金九银十开发商的大力度宣传加上秋季房交会的号召力，让很多购房者打消观望，准备出手。就在国庆长假前，出台了新的房贷政策，不少观众打来电话询问，市场未来走向如何？为此，天津电视台滨海频道(T1)《聚焦房地产》在国庆期间走访了各大售楼处。得出了下面的结论：
十一黄金周，市场续接了九月份的强势。开发商的推盘力度进一步加大，因此逛楼市成为了今年不少购房者的假期中的“规定动作”。刚刚过去的七天假期，虽然出台的新的房贷政策，而天津的楼市，人气丝毫没有减退。
“一年能卖几套房，此时不卖待何时。”怀着这种想法，不少开发商从九月份开始了自己的“推盘攻略”。有的忙着推出新项目、有的抓紧时间清盘、还有的用打点促销的手段吸引购房者。从十一的市场到访情况上看，卖方的努力初步收到了些许成效。
按照销售人员的说法，一般售楼处平日的到访量能够保持在十几组就已经不错了。周六、周日才会到达客流的高峰。截止采访当日，售楼处每天的到访量已经达到了几十组。甚至超过了平常周末的看房人数。购房者的看房热情除了有时间之外，还源于对于市场的未来预期。就在国庆长假的前一天，各家银行收紧了住房贷款政策，并且提高了贷款首付比例。这个政策对于抑制投机有多大作用，现在还说不大清楚。但是，刚性需求显然已经先于投机需求在国庆假期“抢跑”，并且得到了充分的释放。拜长假所赐，十一期间，各大售楼处里出现了不间断的人流和不少的意向客户。而开发商推出的各种优惠措施就如同催化剂一样，加速了自己的推盘速度。
放假了，购房者有时间，商家也配合给出优惠。一个愿打一个愿挨，造就了十一期间的黄金楼市。观察这几年的市场之后，我们不难发现，“假日经济”从近些年开始，已经从旅游餐饮这样的享受型消费逐渐扩展到了类似住房这样的刚性消费。记者走访了老城厢、梅江、市中心等多个区域的售楼处。每到一处，都有正在看房或者是已经开始交付订金的购房者。
放假有时间固然是销量好一个原因，但是购房者关注更多的还是价格。现在的9、10月份，逛庙凑热闹的人还是要多过花钱烧香的。从这个角度上讲，逐渐淡化金九银十或许对于房地产市场是一件好事儿。只要满足购房者的需求，每个月的销量都能够达到金九银十的高度。价格真的降下来，降到百姓们够得着的程度，无论是什么时候，市场都不会冷清。(滨海频道《聚焦房地产》)
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