| 关注房价。楼市调控政策一次比一次狠，成交量眼看着就往下降，开发商终于有点坐不住了，表面花哨的促销是不是开始变成了真刀真枪的降价呢？进入楼市点击。
数据显示，目前天津市有398个在售和待售楼盘，其中216个在打折，占到了54.2%。力度怎么样呢？记者首先转了市内六区的几家售楼中心。
(采访)卓越浅水湾售楼处工作人员：假如说80平方米的房子，实际用的话是60多平方米，基本上接近八六折，八六折是贷款的价格，如果说是一次性是八四折，(记者：一套多少钱？)成交价格就在120万到140万之间，我说的是成交价，打完折之后的。
(采访)中央公馆售楼处工作人员：我们这就是精装修的，家电家具全都配齐的，要是自己住的话就是十个点，要是让我们给包租的话就是八个点。
(采访)阳光100售楼处工作人员：我们有一块面积是赠送的，大概二十多平方米，开盘的话还有三四个点的优惠。
看来，限购令对市内六区新盘的影响不小，赠送面积、家具家电是最普通的优惠，不少楼盘干脆就是减钱，有的每平方米直降三四百块钱。力度最大的就是打了个八四折，也就是说80平米的房子，一套就便宜了20万。除了市内六区，现在就算是在躲过了限购令的环城四区，也有不少项目开始促销。
(电话采访)星耀五洲售楼处工作人员：我们全款88折，贷款的话91折，还推出了一个特价房源，60万送一个地下车位。
(电话采访)恒大绿洲售楼处工作人员：88折，最高便宜30万。
那么，现在房价真的降价了吗？
(采访)天津中原投资顾问部分析师薛秋宇：从目前来看应该是说促销的手段居多，主要是为了抵消这一部分，政策给购房者带来的购房成本的上升，从而促进销售的一个目的，但是如果说这个新政会持续下去的话，包括这个执行的力度会一直不变的话，接下来一段时间，随着开发商资金链的趋紧，真正的降价还是有一定的希望的。
楼市点击：市内成交量锐减5成
看来，搞优惠促销的楼盘确实是不少，这也和最近楼市的整体成交情况有关系，那么上周的成交情况如何呢？
新房方面，上周本市新建商品房成交2159套，面积23.6万平方米，环比下降了19.7%，成交均价也环比下降了3.1%，为每平方米9425元。其中，成交量下跌最多的是市内六区，共成交了232套，成交面积2.96万平方米，环比锐减45.8%；其次为静海、蓟县等三县两区，环比下跌了26.5%，跌幅最小的环城四区也环比下跌了2.5%。成交均价方面，涨幅最大的环城四区，环比也仅涨了2.8%，为每平方米9794元。
(采访)天津中原投资顾问部分析师薛秋宇
二手房方面，上周本市二手私产房成交1505套，环比下降了15.1%；成交均价也环比略跌了1%，为每平方米6963元。其中，成交量下跌最多的是环城四区，共成交了278套，环比下跌了23.2%，其次为静海、蓟县等三县两区，滨海新区，共成交了258套，环比略跌了3.7%，跌幅最小。成交均价方面，跌的最多的是静海、蓟县等三县两区，均价为每平方米3825元，环比下跌了10.2%，涨幅最大的市内六区，也仅环比略涨了0.5%，为每平方米9008元。
(采访)我爱我家企划总监陈萌 |
