| 日前，央行宣布再度提升存款准备金率，意味着收缩流动性的态度愈加明确，而对房地产市场来说，更是如此，恰逢年底，最近记者就了解到，现在已经有商业银行开始暂停发放个人住房贷款了。
(同期)工商银行工作人员：现在可以贷款，想要放贷得等到明年一月份了，得看你办理的速度。
(同期)北京银行工作人员：能贷，放款什么时候，得看情况，我们这是比较好的，其他那种资金不雄厚的，现在就停贷了。
记者走访了天津市的多家银行，在房贷办理的时限上，得到的答复基本上都是现在可以办理手续，但您要拿到这笔贷款，就得等到明年一月份了。以往办房贷只需要两周左右，而现在则需要近两个月，不过这还算好的，个别银行网点甚至已经暂停个人按揭房贷了。
(同期)邮政储蓄银行工作人员：我们这银行现在还能贷款，其他(我们的支行)现在基本上就没戏了。
其实这种现象早已屡见不鲜，由于前期放款较多，受全年放贷总额的限制，很多银行每每到年底都会紧缩放贷，或是延迟或是暂停，不过相比之下，今年这一时间却提前了很多。
(采访)天津财经大学经济学院院长丛屹：从今年目前少数银行，包括一些区域性的银行，开始停发个人贷款，是比往年提前了一个多月，因为今年总体的信贷额度要比去年少，而上半年，按照惯性的投放，速度快了，自然这个指标用的速度也快了。
根据今年国家的信贷额度控制，年度信贷总额不得超过7.5万亿，这一数字比上一年度缩减2.5万亿，而前10个月各家银行贷款累计已经达到了6.89万亿。另外国家宏观调控也缩紧了银行的放贷口袋，比如提高存款准备金率，每提高0.5个百分点，就相当于从金融体系中一次性抽走了超过3500亿，双重压力自然使银行可贷资金相应减少了。
(采访)天津财经大学经济学院院长丛屹：提高存款准备金率，就意味着银行可放贷的额度在减少，已经是一种信贷管理政策，存款准备金率的调整实际是调整了银行的可贷数量。
据业内人士预测，明年的整体信贷规模估计要比今年缩水1到2万亿元，加之可能更加密集的宏观调控举措，金融市场的信贷压力，可能会对楼市产生更大的影响，加快降温速度。 |
