| 在8月21日央行对公积金存贷款利率和商业银行存贷款利率进行了今年第四次调整之后，8月29日，天津市公积金管理中心也正式出台了公积金贷款利率上调的细则，虽然同样是上涨，但在调整之后，公积金贷款与商业贷款的利差进一步拉大了。
按照新的调整，从8月22号开始，个人住房公积金贷款利率整体上调了0.09个百分点，其中5年及5年以下的贷款利率从4.5%调整到4.59%，5年以上的则从4.95%上调到5.04%。
(采访)天津市公积金管理中心贷款管理处付臣余：对公积金贷款的借款人有一定影响，月还款额比如说贷款40万元贷30年，每月将增加22块钱左右，增长幅度不是很大。
与公积金贷款利率相比，商业银行自营性个人住房贷款的利率调整幅度要更大，贷款基准利率的上调幅度达到了0.18个百分点。这样就进一步拉大了个人住房公积金贷款和按揭贷款的利差。其中5年以上的公积金贷款利率比按揭贷款的基准利率要低2.52个百分点。
(采访)天津市公积金管理中心贷款管理处付臣余：举例说，借款人贷40万元30年，用公积金可以比按揭每月节省650元左右，30年减少利息23万。
8月22号以后(含8月22号)发放的个人住房公积金贷款，贷款利率按照调整后的新利率执行。而之前已发放的贷款，则从明年1月1日号再执行新利率。随着加息不断加大两种贷款方式的利差，使用公积金贷款买房的市民越来越多。统计显示，今年前7个月，用公积金贷款买房的市民达2万4千人，贷款总金额57.5亿元。
虽然申请人很多，但目前公积金管理中心办理贷款的时限依然是16个工作日，所以您也大可不必担心等的时间会太长。 |
