| 我们来看一下二手房市场。近一段时间，受多项宏观调控措施的影响，深圳、广州、上海、北京等地的二手房交易量持续萎缩，价格也开始有所回落，那么天津二手房市场的走势如何呢。
11月份，天津市二手房交易继续“量缺价涨”，成交量同比10月份下降了15%左右，较9月份下降了40%左右。与交易量成反比的是，房价依然稳中有升，11月比10月份上涨了5%左右。买卖双方仍然保持着博弈状态，在房贷新政的影响下，买方观望态度明显，而卖方对未来房价仍有较高预期，不愿在价格上让步，所以造成成交量持续下降。从区域上看，河西区和南开区的高端板块成交量下降最为明显。而从户型上看，大户型非普通住宅成交量持续萎缩。主要原因是由于总房款比较高，这类住宅受房贷新政影响较大，在首付款和利率增加的影响下，非刚性需求的改善型购房者和投资者都有所顾忌。
由于成交量低迷，部分二手房业主因为不愿降价出售，索性转战租赁市场。统计数据显示，11月份天津市租赁房源同比10月份增加了20%多，成交量也上升了15—20%。 |
