与新楼盘相比,二手房市场观望情绪更浓。2007年12月,我市二手房虽然均价仍保持微幅上涨,但成交量继续下滑,市场进入新一轮的观望期。
2007年12月,天津市二手房总体成交4569套,成交面积35万平方米,环比11月同期下降了20%。成交均价为每平方米4925元,与11月略有上升。中心城区成交量仍以河西、南开为主要成交区域,市内六区以外,塘沽区出现了量价齐升的状况。
(采访)我爱我家 战略企划部 经理 陈萌:从交易的热点区域方面,随着配套的逐步完善、产权的日益明晰,南开的华苑、河东的卫国道等次新房为主的板块以及轻轨地铁等轨道交通沿线,在我市的二手房成交中日趋活跃。
在交易居室、价格及户型方面,统计数据显示,总价在50万以内,面积80平方米以内的两室户型仍然是居民的购房首选,占到需求量的70%以上。 |