| 为增加对房屋供应和房价的调控力度，建设部日前督促地方要及时完成住房计划的制定和公布工作。根据部署，全国656座城市在6月底前要公布今后4年的住房规划。同时，建设部副部长姜伟新强调，既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降。
现在，房价涨幅之大已经超过了很多中低收入者的心理预期，甚至有人把高房价称为民生之痛。相信不少人都希望国家能出重拳，把房价打压下来。但是建设部为什么要在强调防止房价过高过快上涨的同时，还要强调防止房价过快过猛下降呢？
(采访)中国市场与不动产经济研究中心副主任周京奎：房价过快下降会导致市场上资金链断裂，影响到我国的金融安全，甚至影响到我国经济。
在进一步解释房价与金融安全的关系时，周京奎说，当前全球经济因为美国的次贷危机而放缓，大量流动资金正在寻找出口，再加上人民币加速升值，中国市场就成为了国际热钱的投资新宠。
(采访)中国市场与不动产经济研究中心副主任周京奎：已经有很多热钱投资在房地产市场。
这些热钱进入中国市场后，首先要兑换成人民币，那么我国就要增加人民币的发行量。这些资金进入房地产市场，无疑会再次托高房价。而房地产市场的火爆，又会刺激商业银行扩大放贷、追求利润。但实际上，通过这个循环，热钱已经轻易地把高房价转嫁到了银行和消费者身上。而一旦房价过猛下降，已经获利的国际热钱就会把房产解套全部变现，这会给房地产市场致命一击。
记者孙磊：房价如果快速下降的话，那么持有房产的购房者就面临着房产缩水的危险，还贷压力就会加大，进而迅速传导到金融行业。美国的次贷危机就是前车之鉴。所以，面对高涨的房价，平稳下降，是最好也是最终的选择。 |
