| 分析人士表示，支撑固定资产投资高位运行的一大原因就是1月份新增人民币贷款突破8000亿元。另外统计数字显示，2月CPI达到创纪录的8.7%，这连续出炉一系列的宏观经济数据都表明我国的经济热度依然不减，紧缩性政策还需继续坚持，而持续的紧缩政策也可能使我国的房地产行业遭遇一次洗牌。
在多数人以为楼市下跌已成定局的时候，上市房地产企业却交出了让人惊讶的成绩单。近日，保利地产、万科、碧桂园等企业纷纷宣布，今年前两个月的销售量与销售金额都比去年同期出现了大幅的增长。然而从相关机构的统计数据来看，1至2月，北京、上海、深圳这三大指标城市的新房销售量只是去年同期的5到8成，与开发商公布的数字形成鲜明对比。
(采访)中国指数研究院华北分院总经理王炜程：部分原因是上市房企在粉刷太平。在会计账面上，只要上市公司愿意，完全可以将去年的销售下移到今年的账目上。
业内人士表示，楼市的低迷很可能会引来地产行业的重新洗牌。由于央行对房地产开发贷款以及按揭贷款的审批更加严格，使得房地产开发门槛大大提高，市场购买需求减少。许多中小开发商将没有能力完成手中土地的开发，面临着退市的风险。
(采访)中国指数研究院华北分院总经理王炜程：而上市的房企有能力在市场上大量融资，不但能够充实开发资金，而且能够得到更多的贷款。巨大的资金支持不但使这些企业在项目开发上占尽优势，还能够促进销售。
上市开发企业与中小开发企业明显的实力对比，使得2008年成为了不少地产大鳄眼中的并购良机。
不仅是一手房市场，同样的情况也发生在二手房市场上。在创辉租售等企业盲目扩张引发资金链断裂之后，许多城市纷纷开启了对房地产中介行业的资金监管。这使得那些靠质押客户房款为生的中介企业面临着生存危机。在这样的背景下，一些资金实力较强的中介公司也开始摩拳擦掌，准备在市场上大展拳脚。像中原地产，从年后到现在仅一个多月的时间在天津就新开了10家店面，目前在全市范围内共拥有60家门店。
(采访)天津中原物业有限公司三级市场部总经理曹海滨：扩张原因，并购意向。
(现场)记者吴瀚：大浪淘沙意味着行业集中度提高，一些竞争力较强的企业将赢得更大的市场空间。对房地产企业来说，利润空间正在缩小，洗牌周期缩短，房地产行业的操作模式和存在形态已然改变。如何在商业模式、融资渠道和竞争策略上创新，是决定去留的关键。 |
