| 区内有着丰厚的历史人文资源优势，如何让老城区焕发新生机也是受到各方关注。而在众多招商项目中我们注意到，有着百年历史的中山路成为重点。
(现场)记者王晓琨：这里就是河北区的中山路，始建于1903年，到现在它的历史已经超过100年了。那么，这条历史悠久的老路呢，不久就要展露新颜了。河北区政府要在这里实施大范围的改造，总投入超过50亿元人民币。
中山路南起金刚桥，北至中环线，全长大约3.5公里，河北区计划利用3到5年的时间，先后通过开发改造、古迹重建、街景整修等工程，将中山路建设成为集商务商贸、文化、娱乐、餐饮为一体的第二条“金街”，重点规划以北宁公园为核心的商业产业区，以天津美院为核心的城市文化和公共艺术产业区等，总占地面积29万平方米。
另外，由于海河上游古文化街、东马路商圈正在兴起，所以，中山路的改造规划将尽量避免与之重复配置，重点通过文化复兴工程，对这条道路上的历史文化遗存进行修复重建，实现现代商业与文化气息的融合。
特色中山路：寻找文化与商业的契合点
一边是文化复兴，一边是现代商业，两者结合应该能成为海河岸边的一个新亮点。我们都知道，近代史上，中山路曾经是天津政治、经济和文化中心，那么，这里有哪些独特的资源？又有哪些可以和商业结合起来呢？
(现场)记者王晓琨：在这条百年历史的中山路上，我们注意到了这样一座青灰色的建筑，在它的上方有这样一个“造币总厂”的匾额，这就是在当年的直隶总督袁世凯一手创办，在全国金融业有着赫赫声名的天津造币总厂遗址，见证了天津金融业曾经的辉煌。
这里是清末规模最大、设备最先进的造币中心，后来随着北洋军阀统治的全面崩溃，天津造币总厂也就随即消失了。在中山路的改造规划中，造币总厂旧址会筹建一个国家级的造币博物馆，展示古代货币，并设置造币设备等。
除了造币总厂，在中山路上随处可见各种不同的历史文化建筑，比如李叔同碑林、李鸿章祠堂等等，都极具历史价值。这个不起眼的小宅院，就是当年觉悟社的活动地点。另外，中山路上还有很多让人怀念的现代建筑。
(现场)记者王晓琨：十月影院，年龄大些的观众可能印象挺深刻的。她就是天津解放后，新建的第一座电影院，当然了经过这么多年，现在这里的放映和观影条件，和现在越来越多的现代化影城相比，相差很多，但是在当年是非常豪华了。
据了解，这次中山路改造中，将会对这些有价值的历史文化遗存进行修复，并在其周围建设与之相适应的现代商业建筑。比如，写字楼、文化中心、大型市民广场、高级公寓等。
文化内涵提升商业价值 还需以人为本
其实在天津，很多区域在改造时都与中山路的情况相似，就是区域内有很多特色的文化资源，改造时既要保留这些文化资源，又希望从中挖掘出更多的商业价值，那么，怎么才能让两者结合得更好呢？
专家认为，古文化街的开发改造可以算是一个成功的代表，作为民俗文化的聚集地，它的文化资源吸引了来自全国乃至世界各地的游客，而正是这种鲜活的吸引力和辐射力，造就了它的商业价值不断提升。
(采访)天津社会科学研究院历史研究所所长张利民：还有一个比如说五大道，他的定位就是以前外国人的居住区，都是小洋楼，不是大高楼，安静的街道幽静的环境，这种情况下，怎么开发利用，一方面环境不能破坏，建筑不能破坏，再一方面，怎么建一些适合这种环境的餐馆咖啡店，才营造出它本身的那种氛围。
专家解释说，对改造区域进行恰当定位，将直接影响改造的实际效果。而一味地讲求表面工程，未必可以获得理想的成效。结合当地独特文化，利用区位优势，才能实现对人力物力财力的合理配置。而且，天津市内各区都有自己的文化资源，不同区域在规划时要考虑错位发展，避免同质化竞争。
(采访)天津社会科学研究院历史研究所所长张利民：你把你自己的文化地界，自己的定位搞清楚以后，再搞你的规划建设，这样才有你的特点，才有你的性格。怎么再细化它，怎么演化成一种可以看得见，摸得着东西，这是一个下功夫而且看功力的东西。既要保留传统的东西，又要在这个基础上有些新的东西，两方面如何融合起来，给人一种享受，形成一种理念，那应该是更好。
(现场)记者王晓琨：以文化内涵提升商业价值，应该说是一个很聪明的做法，这就好比给商场里常说的“给产品安上心脏，为品牌赋予灵魂”，但是，文化与商业的契合，绝不仅仅是物质上的简单嫁接，更重要的真正的融合。这就需要我们在进行城市规划的时候首先明确商业是为什么人而做，再来决定采取什么样的形式去表现。总而言之，文化与商业的契合最终还是要体现“以人为本”的原则。 |
