| 当然，频繁的调整措施很大程度上和目前的国际经济形势有关，而这对于市民尤其是“房贷族”来说，也可谓是接踵而至的好消息。
连续两次降息，降低了市民的房贷成本。两次降息前，五年以上贷款基准利率为7.83%，按照多数银行下浮15%后的优惠计算，利率大约为6.6555%；两次降息后，五年以上贷款基准利率已降至7.47%，这样，优惠下浮后的利率约为6.3495%。假设贷款100万元，按照20年等额本息还款计算，那么，按照优惠利率，降息前的月还款额为7547.56元，降息之后的月还款额为7367.39元，比原来减少了180元。
(采访)天津银行个贷中心主任潘智博：尽管从实际节省金额来看数额极为有限，但对购房者来说，心理预期会更大一些，尤其是短期内贷款优惠幅度相对更大。
据了解，已经办理手续的贷款人，还要到明年1月1号才能执行新利率。
(采访)上海浦东发展银行个人信贷部总经理刘子鹏：今年年内影响不大，四季度11，12，1月份没有影响，一般到明年1月1日开始调息，今年刚办理贷款的，要看放款日，放款日今天以后的受影响，今天以前的还得到明年。
双率下调对房地产市场的利好因素显而易见，除了减少个人负担，增加购房需求之外，存款准备金率的下调，还将使目前资金紧张的开发企业融资更加容易一些。
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