| 针对各地现在陆续发放消费券的现象，3月7日，财政部副部长廖晓军表示，消费券没有“国家计划”，不会在全国范围内普发消费券。另外，对于国家将上调个税起征点的消息，廖晓军表示，个人所得税的调整，需要具备一定的外部条件，但目前能够调整个税的条件尚不具备，个税起征点近几年不会上调。
最近一段时间以来，为了刺激消费，很多地方都在推出各种各样的“消费券”，现在，房地产业也搭上了“消费券”的快车。2月底开始，国内一家房地产门户网站就率先联手全国数百个楼盘，推出了总额为1亿元的“购房消费券”。
这批总额高达1亿元的购房消费券，可以购买国内50多个城市的数百个楼盘。不过您要先注册成这家网站的会员，选择想要购买的楼盘，然后才能申领相应金额的购房消费券，消费券的金额根据各楼盘的降价促销力度不同，分为5千元，1万元和2万元不等。不过消费券不能重复使用，而且每张消费券只适用于指定的一个楼盘。
(采访)搜房控股有限公司总裁代建功：因为这个是个额外的优惠，是你在使用了折扣之后额外可以使用的优惠，一个星期就被申领完了，应该是有1万5千多人，现在我们在考虑推出第二批也是一个亿的消费券。
代建功同时也表示，目前天津的部分楼盘也正在和他们进行接洽，基本上已经确定了合作意向，过几天就会出现在第二批消费券申请中。
除了使用有一定限制外，参与的楼盘也是有一定局限的，记者注意到，在参与第一批购房消费券的楼盘中，有不少其实并不太符合普通老百姓的购房需求，像在上海，目前参加活动的楼盘只有6个，其中商铺占到了4个。而每个楼盘也只推出很少套数的“特价房”允许使用购房消费券。
(采访)搜房控股有限公司总裁代建功：因为促销也是有选择性的，我最近就是促销这个楼盘，我的力度要加大，搜房网现在有这个活动，目标性比较的强，是不是可以通过这个5000块钱或者1万块钱的优惠把这些人吸引过去。
很多申领者也表示，由于领消费券也不用花钱，所以干脆先把这个实惠拿到手，买不买还要看房价是否能达到自己的心理预期。
为何不直接打折 消费券拉动作用受质疑
其实除了搜房网外，南京一家名叫365的网站最近也在派发购房券，另外像武汉、重庆等地的开发商则是自己派发购房券。短短一个星期的时间，全国涌现出数总额达到亿元的“购房券”，数量之大，势头之猛，令人惊诧，面对开发商的热情，消费者又是怎样看的呢？
(采访)市民：那看他幅度能优惠多少了。
(采访)市民：总房款便宜五千到一万，我觉得没什么用。
(采访)市民：现在经济不景气，也是他们的一个促销手段，假如优惠到几个点，比如两三个点，我会考虑的。
采访中不少市民都表示，相对于动辄几十万上百万的房价，五千到一万元的购房券，还赶不上开发商逢年过节推出的一些小额折扣，所以对这种购房券不是很感兴趣。另一方面，这些“购房券”都是“定向消费”，只能在指定的楼盘使用，这不免让人产生联想：派券方与开发商之间是否存在利益联结？“购房券”是不是一种新的楼市营销模式？
(电话采访)中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容：购房消费券就是房地产开发商一种促销的方式，要民众就买高价住房的一种方式。
既然都是促销，为什么很多开发商都热衷于发消费券，而不直接的打折呢？对此，专家认为，降价对于开发商来说不是件容易的事，如果是初次开盘，跟风似地降价可能会让市场陷入比拼式降价的恶性循环之中。而一些非首次开盘的楼盘，如果降价，那么曾经花高价买房的业主更难摆平。除此之外，对于一些大的开发商来说，还是心存希望，不想率先把房价降下去。
(采访)搜房控股有限公司总裁代建功：开发商的定价和购房者之间的预期还有一个剪刀差，这个剪刀差就希望我们的开发商作出一定的让利，降价措施我觉得对于很多的发展商来说做出来很困难的，什么东西能够推动呢，我们觉得消费券，他是一种催化剂作用的，一个能够让我们的开发商更多的考虑如何促销的问题。
到目前为止，第一批发放的购房券总的使用情况还没有统计，但是已经有不少消费者开始持券到各楼盘考察。而对于大家一直期待的直接打折的方式，据介绍目前也已经有不少的楼盘开始酝酿推出打折券，优惠1到2个百分点。
为了刺激内需，拉动房地产市场的消费，开发商确实是动了不少心思，其实在这个时候，开发商的降价促销活动还应该再主动一点，只有房价真正的回归到购房者合理的心理预期，才有可能真正刺激消费。即使购房券只是一个商业促销行为，我们觉得那也无可厚非，当然如果有的商家只是把这当成噱头的话，我想精明的消费者是不会买账的，虚伪的人依然会被市场抛弃的。 |
