| 买卖二手房，原本都是中介公司干的事，不过，因为二手房中介背后往往都蕴藏着巨大的住房贷款需求，所以，眼下不少银行也都纷纷开始涉足二手房中介业务。
3月10日，记者来到一家工商银行的网点，“幸福安家”的海报已经摆在了营业大厅的显著位置。工作人员告诉记者，从3月10号开始，工行的“幸福安家”房产交易信息平台正式开通，市民已经可以通过这个平台，免费登记、查询二手房房源信息。除了工行，目前交行、建行等多家银行，也都已经开始了自己的房产中介业务，尽管登记的信息不少，但实际成交却相对较小。
(采访)建行天津市分行住房金融与个人信贷部业务经理朱强：成交量不算太大，主要是我们行是由买卖双方来自行撮合交易的，并不是像中介公司一样有经纪人来完成撮合交易。
考虑到目前的业务量还不算很大，为了吸引客户，各家银行的房产信息平台基本都是免费的。同时为了弥补在推动买卖交易方面的不足，工行还引入了21世纪不动产、津房置等4家中介公司，而建行也在和一些大型中介进行相关的谈判。
(采访)工行天津市分行个人信贷业务部总经理袁长聪：在客户有具体买卖房屋的成交意向后，我们还是引入中介公司跟我们合作，由中介公司完成后续房产交易的过程。
这样，消费者就不但能够免费发布和查询信息，而且能够享受到中介公司半价的服务，也就是能够节省房价1%的花费。同时，银行也会将每单房屋的评估费降低到500元左右，这也能够再节省几千元。而银行争相搭建二手房交易平台，实际上还是看中二手房交易背后的贷款业务。
(采访)建行天津市分行住房金融与个人信贷部业务经理朱强：我们想降低一下客户的交易成本，因为我们是免费的，这样他的中介费就可以降下来，还有一个我们想其中如果有贷款的客户，我们会给他一些贷款支持，也给我们带来一些贷款业务。
专家表示，因为二手房贷款多是本地居民申请，提前还款意愿和动力不足，银行可以长期赚取利差；另一方面，相对于新房贷款，二套房贷款的业主较为分散，而不像新房要面对单一开发商，符合银行对于房贷“分散风险”的经营原则。不过，由于银行不向客户收取中介费用，还给予贷款快捷服务，归根到底，还是会让购房者得到更多的实惠和便利。 |
