| 其实，一直以来天津楼市投资比例就不算太高，占比不超过20%，目前仅剩下成交量的5%-10%左右。看来，楼市真是开始回归理性了。好的，下面继续关注上周楼市成交情况。
上周天津市新建商品房成交2924套，面积29.1万平米，环比下降21.9%。均价9759元/平米，环比上涨2.9%。其中，成交套数最多的是环城四区，1404套，占全市新房的近一半，均价也是四大区域中涨幅最大的，每平米10070元，环比涨了10.7%；东丽、西青两区，贡献最大，均价分别上涨16.4%和10.6%。
(采访)我爱我家企划总监陈萌：一个大量新房开盘项目集中在环城四区，另外新房在市内六区价格较高，很多自住型很难购买，另外环城四区形成较大型板块，配套相对成熟，公交，生活设施，吸引这些人分流到环城四区，供需两旺，成交量就会比价高，成交价格也有一个明显上升。
虽然均价差在缩小，但市内六区成交均价仍然遥遥领先。上周市内六区新房成交均价17533元/平米，环比上涨2.5%。不过，交易量不大，只成交了371套。河西、河北2区成交量降幅较大，分别为52.8%和48%。
(采访)海宝地产董事总经理曹海滨：通过上周数据，天津商品房成交量下降多，环比下降21%，而成交价格出现3.9%上升，这和前两个月量升价跌出现明显相反的情况，主要原因是部分开发商通过前段开盘降价之后，价格探底，之后理性回调是明显表现，导致成交量下降，最近新房都是表现这个情况。 |
