| 年底开发商为了尽快的回笼资金，完成全年的销售任务，往往会采取各种各样的促销手段，吸引购房者，那么眼看着2010年就要收关了，今年开发商的任务完成了吗？现在买房能有优惠吗？进入本周的楼市点击。
记者首先来到了西青区的一家楼盘，一进售楼中心，记者就被一万抵八万的广告语吸引住了，售楼员告诉我们，现在他们搞活动，除了原有的赠送30多平米面积的优惠外，交一万块钱总房款，还能便宜八万块钱。
(采访)售楼中心工作人员：如果不搞活动的话，我们的房价是一万一，一万抵八万优惠完，是九千多，如果再加上赠送面积的话，相当于七八千块钱一平米。
您听听，是不是挺合适的，不过调查中记者也了解到，就在前几个月，这里的促销活动还是一万抵十万，这么短的时间，促销力度怎么就缩水了呢？
(采访)售楼中心工作人员：一万抵十万就几套房子，而且我们现在卖的也差不多了，资金现在没有什么压力。
工作人员说，就连上个月刚刚开盘的三栋楼也已经卖出去一半多了，房子不愁卖，促销热情自然少了很多。那么其它楼盘的情况，又是怎么样的呢？
(采访)售楼中心工作人员：我们现在是一万三四，没有优惠，今年的销售任务已经完成了。
(采访)售楼中心工作人员：我们现在是九千到一万一左右，全款两个点，贷款再多加两个点，因为我们今年的销售任务都已经完成了，不着急卖，而且明年再卖的话，每平方米最少还能涨两三百块钱。
采访中记者发现，大部分的开发商，都已经完成了今年的销售任务，而且从数据上来看，除了2008年受政策调整影响，成交低迷，09年出现强劲反弹之外，06年、07年及2010年都保持一个平稳的水平，成交均价也呈现逐年上涨的趋势，不少开发商都看好明年房价，还会继续稳步上涨。不过，今年国家已经出台了一系列的调控政策，明年的房价真的会涨吗？
(采访)我爱我家企划总监陈萌：现在执行的都是之前的政策，不会影响，明年的房价会平稳，就算是房产税出台也不会出现特别大的波动，房价上涨的空间还是有的。
楼市点击：上周二手房量涨价跌(2010.12.20-12.26)
说完新房，咱们再来看看上周二手房的成交情况又是怎样的呢？
上周天津市二手房共成交1614套，环比略涨1.6%；成交面积13万平米，环比略涨1.9%；成交均价为6964元/平米，环比下降2.3%。分区域来看，滨海新区表现最为抢眼，共成交284套，环比上涨9.7%，涨幅居各区域之首，成交均价为6263元/平米，环比略涨0.9%。
(采访)我爱我家企划总监陈萌：滨海新区为何表现抢眼。
除滨海新区外，市内六区、环城四区以及其他区县，成交均价均呈下跌趋势。市内六区方面，上周共成交二手房749套，环比上涨0.9%，占全市成交总量的46.4%；成交均价9021元/平方米，环比下降2.3%。其中，和平区、河西区及南开区成交量，分别环比下跌15.2%、4.8%和0.5%，其余各区有所上涨，其中河北区涨幅最大，成交量环比上涨14.2%；均价方面，上周各区成交均价跌多涨少，其中南开区降幅最大，9509元/平米的成交均价，环比下降4.6%，河西区红桥区则略有上涨，分别为9916元/平米和8619元/平米，环比略涨0.8%和1.5%。
(采访)我爱我家企划总监陈萌：今年二手房成交比较好，与新房的成交比例已经由之前的1：2缩小到了1：0.9。 |
