| 说过了外汇，在来说说房贷，记者11月14日从招商银行天津分行了解到，招行已经暂停办理第二套房的固定利率房贷业务。而此前，光大银行也已经暂停了相关业务。
招商银行此次停止办理第二套房固定利率房贷并没有对叫停原因做出详细说明，只是强调说“暂停并不等于取消”。而光大银行的解释是，为了遏止投机炒作，重点支持居民购买第一套住房。
对此业内人士分析，两家银行暂时叫停第二套房固定利率房贷，一方面是因为市场普遍预期央行年内将再次加息，在这种情况下，一些银行希望干脆等利率政策明确后，再制定一个短期内不用调整的利率水平；另一方面在监管层严格控制新增贷款额、上调存款准备金率的大环境下，银行的贷款指标也相对有限。
另外今年五次加息而产生的房贷负担，将从明年1月1号起体现在月供中，按照目前的利率计算，如果贷款50万元，以等额本金方式20年还清，那么到明年年初，每月就要多还200多块钱，20年下来多还利息近6万。因此很多房贷者纷纷开始在年底提前还贷，银行业人士提醒，一些银行规定办理提前还贷要提前30个工作日申请，所以如果到了年底再申请，很可能就无法赶在明年元旦前提前还贷了，市民如果有需求，最好赶在年底前提前还。
以贷款50万元等额本金方式20年还清为例：到2008年每月按揭还款3774元20年还款总额905760元其中利息约405743元。而按同样的贷款比例和方式，2006年底的月按揭仅为3528元，20年总还款额约为846720元，其中利息约346616元。今年五次加息后，每月多还200多元，20年下来多还利息近6万元 |
